罗湖夫妻一起买房,在银行的住房贷款合同中,一方一般是贷款人,另一如何办理

　　夫妻一起买房，在银行的住房贷款合同中，一方一般是贷款人，另一方是共同贷款人，那么谁是合适的主要贷款人呢？有什么规定和标准吗？

　　我相信每个人都会有这样的问题。首先，让我们规范一种说法，主要贷款和参与贷款是不标准的，通常使用上述说法。

　　对于共同贷款人，不仅要求贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还要求贷款人是住房贷款抵押品的财产所有者之一。但这对夫妇来说是一个例外，即使财产所有权证书上只有一对夫妇的名字，另一方也可以是住房贷款的共同贷款人。

　　在确定谁是主贷款人时，必须根据实际情况确定：

　　应选择收入较高、收入较稳定的夫妻，方便贷款额度较高；

　　同时注意年龄限制，一般选择年轻一方，使贷款年限更长。

　　此外，还应注意信贷政策的变化：

　　对于一些地区，如果非本地居民不能提供当地纳税或社会保障固定年限的证明，他们将不同地对待首付比例和罗湖利率水平，这无疑会增加购房成本，这一因素也应考虑在内。

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