罗湖东莞以未成年人的房地产办理抵押贷款公司

目前，法律没有禁止以未成年人的房地产办理抵押贷款的规定，但需要注意的是，监护人以未成年人的房地产办理抵押贷款必须是为了未成年人的利益，否则一些银行可能不会接受。（更多信息北京解除房地产抵押手续点击查看)

《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护责任，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋由其监护人代表其申请登记，因处罚未成年人的房屋申请登记的，还应当提交书面保障。

因此，以未成年人的房地产办理抵押贷款：

1、监护人应作为抵押人签字。由于未成年人没有民事行为能力，因此在处理抵押贷款时，需要由其监护人签署意见。此外，应注意的是，当父母离婚时，双方对未成年人的监护权不会随着婚姻状况的变化而变化，即任何一方都有监护权，当监护人数量时，所有监护人都需要签署意见。

2、监护人处置未成年人财产，必须为未成年人的利益，以未成年人的名义抵押，使用必须是未成年人的生活、教育，否则抵押可能无效，部分银行不会接受，因为银行因未成年人利益抵押，法院宣布无效。但对未成年人的利益抵押财产，目前法律上还没有明确规定。

综上所述，只要是未成年人利益的抵押贷款(如住房抵押贷款)，一般可以办理抵押登记。如果是监护人利益(如监护人经营企业办理的经营贷款作为抵押)，在这种情况下一般不能办理抵押登记手续。

因此，在买房时，应仔细考虑房屋所有权的名称是否以儿童的名义登记。

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