罗湖深圳龙岗区自住房抵押贷款如何办理?你真的了解自住房嘛?

自住房与一般的商住楼不一样，有的人完全不知道自住房究竟是什么，也是由于这般，消费者在挑选自住房时常常容易陷入错误观念，造成许多疑惑，例如自住房是否能抵押借款。今天就我来带上大家一起来了解一下深圳龙岗区自住房抵押借款如何办理?你是真的掌握自住房嘛?

什么叫自住房？

自住房用简单的话说，本身就是自住型商品房，与一般的商住楼最大的不同取决于，它市场价会比普通商品房低百分之三十上下，而且房子的总建筑面积也需要在九十平方米下列。

自住房是深圳独有时代的产物，仅有合乎一定标准的专业人才需要购买，并且选购以后如果想要出让，必须要在五年之后才能开展，并且房产交易所造成 的百分之三十应上交到财政局组织。

深圳龙岗区自住房能够抵押贷款吗？

自住房是能够抵押借款的，但由于自住房要以小于销售市场类似房子的价钱购买的，因此在申请贷款时，借款额度将比普通商品房的贷款额要低一些，并且在核查贷款资格的时候会比其它房产类型贷款要更严格一些。

深圳龙岗区自住房质押贷款条件都有哪些？

1、 贷款人一定要己满18周岁完全行为能力人；

2、 贷款人务必能够携带身份证、户口薄等高效的身份证明材料；

3、 贷款人需有被抵押房产的权资格证书等相关证件；

4、 贷款人必须要有稳定收入与工作，很强的偿还能力，好可以出示银行银行流水等证明；

5、 银行所规定的其他标准。

注：抵押借款只有用以购房、出国留学或者房子装修等高额度的购买上，不可以用以、炒股票等情形，贷款人必须明确自己借款用途。

深圳龙岗区自住房抵押借款如何办理？

1、 提交申请

贷款人应向银行递交借款申请，并提交申请表格，资询申请贷款的相关事宜。

2、 提前准备材料

贷款人需备好抵押借款的相关资料，例如身份证件、户口薄等关键证实，尽可能一步到位，再将材料交给银行进行核查，银行核查之后会把结论通告给贷款人。

3、 看房子评定

办理银行贷款必须对房屋进行评定，一般都是由银行指定资产评估机构进行评价，贷款人只需评定就能，评定完成后，贷款人需在分析报告交给银行核查。

4、 签署合同

直到银行将材料都核查完成之后，若根据，贷款人便能与银行签署借款合同，并办理完贷款保险相关手续。

5、 银行下款

证件办理结束，银行会到特定日期将放贷至贷款人指定账户上。

以上深圳龙岗区自住房抵押借款如何办理?你是真的掌握自住房嘛?的内容是小编给大家带来的自住房抵押借款的基本知识，希望可以帮到你们。

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