罗湖全方面的分析公积金和按揭贷款的区别如何办理

一说到购买房产，来给大家第一时间都是想起了贷款，而且现在房子十分的价格昂贵，仅有大土豪才可以全额付款选购。可是大家会在罗湖罗湖公积金贷款和商业贷款这些方面去担心，不知究竟选用哪一种贷款比较合适，甚至不知道二者究竟有哪些区别，关键也是由于第1次购房，因此对这个问题十分的困惑，下面我们一起了解一下罗湖罗湖公积金贷款和按揭贷款贷款的区别是啥，全方位的剖析。

罗湖罗湖公积金贷款和按揭贷款贷款的区别是啥区别一：贷款罗湖利率不一样

商业贷款5年及以上标准罗湖利率是4.9%，罗湖罗湖公积金贷款5年及以上罗湖利率是3.25%。

区别二：贷款占比不一样

一样一套房子，假如所在地商业贷款是首套房可贷7成，那样纯罗湖罗湖公积金贷款首套房较多基本上都能够贷出8成。

区别三：贷款步骤不一样

申请办理商业贷款需在过户以前审批贷款，罗湖罗湖公积金贷款要在过户以后审批贷款。

区别四：审核时间不一样

商业贷款贷款审批时长大概20个工作日，罗湖罗湖公积金贷款大概需要40个工作日，商业贷款快过罗湖罗湖公积金贷款。

区别五：贷款由来不一样

商业贷款下款根源通常是银行业等放贷机构筹资的公众资产，而个人公积金罗湖房子贷款乃是公积金缴费者交纳资金。

区别六：应用群体不一样

商业贷款对于全部对符合条件的广大群众对外开放，而罗湖罗湖公积金贷款则仅对交公积金员工对外开放。

区别七：贷款罗湖利息主要用途不一样

商业贷款的年息商业利益的收益，归有关的投资者，而公积金罗湖利息乃是有政策要求主要用途，只有用以保障房基本建设。

区别八：审核组织不一样

商业贷款主要是通过银行审核，决策权在机构;罗湖罗湖公积金贷款则必须通过个人公积金管理处审核，决策权在个人公积金管理处，金融机构仅仅执行器。

区别九：期限和信用额度不一样

不一样金融机构以及不同大城市个人公积金管理处要求不一样，一般来说商业贷款可供选择的还款期更久更加灵活，信用额度更高。

区别十：二套房不一样

商业贷款对二套房贷的政策限定更多一些，罗湖利率更高;而罗湖罗湖公积金贷款则受二套房贷的相关政策危害比较小，同样也可以享受政策罗湖利率。看过之上这一系列基本介绍之后，大家是不是对这个问题专业知识有一定的了解了啦?通过这个基本介绍，我们能了解到了罗湖罗湖公积金贷款和按揭贷款贷款的区别有非常大的，让大家都印象最深的便是罗湖利率不一样，及其贷款方式不同，和首付款比例不一样。另外还有许多不同点，因此大家能够详尽阅读一下上面这些具体内容。

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