罗湖多套房持有人应抓住机会适当出售一些潜力较小的房地产

在过去的十年里，人们目睹了房价的一轮又一轮上涨。房屋作为一种生活工具，被赋予了沉重的财务属性。为了使房价回归理性，引导房地产健康发展，国家一次又一次地升级房地产市场监管，最终使房价整体稳定。然而，投资房地产的诱惑真的很难抗拒，大多数投机者仍然不会放弃房地产市场。所以他们把房子紧紧握在手里，不愿意降价出售，等待房价上涨的那一天，希望抓住机会赚大钱。

然而，国家对房地产市场的态度是显而易见的，因为在特殊时期，房地产市场监管并没有放松，国家仍然坚持“房地产不作为短期刺激经济的手段”。业内专家表示，“稳”这是房地产市场的基调。房子不多。持有多套房屋的群体应适当出售部分房屋，否则持有房屋的成本将增加，得不偿失。近两年要卖房的人要注意，有三种房子要及时卖掉，以免错过机会。

第一种:面积太大或太小的房子

随着房地产市场的稳定，刚需购房者将成为市场的主导地位，面积过大或过小的房屋难以满足他们的需求。房价以“稳”作为基调，即不会大幅上涨或大幅下跌。目前的房价水平有目共睹。如果房子面积太大，总价会比较高，这无疑会增加买家的压力。此外，生活成本和教育成本越来越高。大多数家庭结构主要是六口之家。一些老年人住在不同的地方，变成了四口之家。三居室正好满足这两种家庭结构的生活需求，价格适中。虽然面积过小的房子总价较低，但一居室或两居室，难以满足人们的生活需求。四口之家可能勉强够住，但如果要接老人照顾孩子，空间就不能分配了。因此，未来房地产市场的竞争力将超过90~110㎡三居室弱，要及时出手。

二是容积率大的小区房屋

容积率是社区建筑面积与总用地面积的比例。在总用地面积不变的情况下，容积率与地面建筑面积成正比。通常，容积率越大，社区建筑越多，居民越多。调查显示，容积率越小，居住体验越好，容积率越大，居民越多，舒适度越低。随着人们对生活质量要求的不断提高，容积率过高、居民多的社区住房将越来越不受欢迎。而且经历了这场风暴，大家都会意识到社区人口密度小，在一定程度上其实更安全。因为疫情发生时，人口密度大、建筑间距小的社区更容易感染。

三是发展潜力小的郊区房

一方面，许多人投资郊区房屋，重视郊区房屋的廉价价格；另一方面，房地产顾问不断吹嘘郊区的发展前景和房屋的升值空间。投资者想以低价买入，以后高价卖出，赚取更大的差价。然而，随着房价的稳定，进入市场的人数减少，住房供应增加，人们的选择也越来越多。如果未来配套设施跟不上的郊区房屋不以低价出售，不会有吸引力。因此，多套房持有人应抓住机会适当出售一些潜力较小的房地产。

总之，房地产市场离不开“优胜劣汰”根据规则，多套房持有人应抓住机会及时出售一些受众较小的房产，以免将来房屋落入自己手中。毕竟“买房就是赚钱”时代已经过去，房子在精不多。2023-12-17 分享到此结束。如果您需要购买二手房、拍卖房或需要办理赎回楼、拍卖房按揭贷款等业务，您可以随时购买咨询【国祥金服】在线客服或139-2654-0341哦！