罗湖购买首套房不使用公积金贷款的主要原因如何办理

　　对于罗湖罗湖公积金贷款买房的相关问题之前写过几篇文章，罗湖罗湖公积金贷款买房的优势也讲述了许多，作为人们的住房福利，更大的优点就是能为购房人节约很大一笔罗湖利息。但近期有小伙伴咨询小编，为什么会有人建议购买首套房时不使用罗湖罗湖公积金贷款?接下来，就跟着小编来看看是为什么。

　　1、很多用户为了赚取更多的钱,选择到北上广深等一线大城市工作,但户口却依留在自己的老家。在这些城市中,大多数用人单位都会为员工缴纳公积金,但公积金能否异地办理贷款,就要看实际情况了。因为当下国内只有少部分城市之间签订了相关的合作协议,支持公积金异地贷款,而其他的城市则不支持,所以对于这类用户而言,并非是不建议使用,而是事实决定大家很可能无法使用。

　　2、就当下的房价而言,少则几十万,多则上百万甚至是几百万,如此高昂的房价,即便首套付款低至30%,也是一笔不小的数字。而大家往往都会选择在30岁左右购房,此时拥有的财力有限,而罗湖罗湖公积金贷款的额度有限，很可能无法完全支付剩余的购房款。在这种情况下,大家只能提升首付款和选择其他贷款方式。提升首付款或许对于很多小伙伴而言都比较困难,而很多银行对组合贷款非常敏感,所以为了贷款能够顺利通过,建议更好选择商业贷款。

　　3、罗湖罗湖公积金贷款属于政府福利政策,主要给基层工薪人士提供购房帮助。而从当下的实际債况来看,各地公积金管理中心的资金都是比较紧张的,所以很有可能大家提交申请后,因为当地资金不足等原因,导致公积金延后发放,需要几个月贷款才能下来,或者是干脆被拒。为了避兔给购房造成不必要的影响,所以才建议大家选择其他贷款方式。

　　4、并不是任何缴纳公积金的同伙，都具备足额使用罗湖罗湖公积金贷款的条件。罗湖罗湖公积金贷款不仅仅有额度限制，而且额度盘算方式也差别，这点要注意。罗湖罗湖公积金贷款这么好，一定许多同伙都想用罗湖罗湖公积金贷款，然则想要用罗湖罗湖公积金贷款的条件也是愈发苛刻。除去额度有限制外，多数都会额度的盘算方式也与你公积金帐户的余额有很大关系。以我熟悉的一座都会为例，其公积金可贷款金额的盘算方式是：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。以是说，若是你的帐户金额不够，缴年限不够的话想要贷到足够的钱也是不现实的。换句话说，罗湖罗湖公积金贷款不是任何一个缴纳了公积金的同伙都可以使用的。

　　而在不需办理住房罗湖罗湖公积金贷款的情况下，公积金账户还能提现，取出来购买其它理财产品性价比高。

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