罗湖深圳坪山区写字楼可以申请银行抵押贷款吗?要怎么做?

如今也有不少贷款公司可以接受写字楼抵押借款，但对于写字楼也是有所规定，贷款公司规定写字楼产权明晰、转现能力很强。接下来小编就给大讲讲申请办理深圳坪山区写字楼可以申请银行抵押贷款吗?要怎么做?下面一起来看看。

深圳坪山区写字楼可以申请银行抵押借款吗?

写字楼能做银行抵押借款的，要办理营业执照，房产证，但是贷款罗湖利息相比较住房质押高些，能做的事情银行也算是很少，银行会让你提供预留房屋产权证，证实您有其他资产。

写字楼是能够进行办理，但是他有以下规定：

1、必须要在房屋所在地挑选贷款公司，外地房子做不了抵押物；

2、成交价在30万以内，是不能成为抵押物的；

3、房地产构造好，水、城市建设、交通出行、物业管理服务等配套设施齐全，不会有纠纷案件难题，没有在政府规划的拆迁范围内，具备托很强的流通性；

4、产权明晰，能够挂牌交易，办理银行贷款，没有产权异议的状况；

5、做为抵押物的商住楼，楼龄不超过20年，并且贷款年限加立领不得超过40年，做为商用房的写字楼，楼龄不超过20年，贷款年限加楼龄，不超过30年；

6、一般来说，限定六个月以上商用房不能成为抵押物。

深圳坪山区写字楼抵押借款要怎么做?

写字楼抵押贷款流程：

1、贷款人在银行设立活期储蓄账号；

2、提前准备贷款条件的相关资料；

3、面审银行；

4、银行审核及报卷；

5、银行审核通过后，通告贷款人审核结果，并和贷款人签署借款协议；

6、到建设局做预告登记；

7、建设局出它项权益证；

8、根据情况上保险、公正相关手续；

9、银行将借款立即划转到协议约定账号中；

10、借款方按借款协议的相关规定付息；

11、根据贷获得申请办理。

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