茂名买房时要准备哪些费用?

因为在房屋交易过程中需要大量资金，如果买家准备不足，可能会导致房屋交易程序中断，如果买家选择贷款买房，甚至首付不回来，即使数万元，对买家来说，缺钱很难得到，所以买家应该准备买房子，所以买房子准备什么费用？

1、购房款

至少需要准备30%的首付和月供。就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用。

2、装修费用

虽然现在很多大开发商都在向精装房靠拢，但目前市面上的新房大多是毛坯房。买家收房后，需要考虑装修问题，准备好装修费用，这也是一笔必要不小的开支。因为装修的档次和风格不同，所需的资金也不同。

3、购房税费

在购房过程中，购房者需要缴纳购房所需的契税，契税以房屋产权变更为征税对象。房屋契税需要根据房屋面积征收，主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。无论是买新房还是二手房，都需要缴纳契税。如果买家买二套房，他们需要缴纳的契税越多。

4.房屋维修基金

如果购房者选择购买新房，合适的房屋需要支付房屋维修基金，房屋维修基金在房屋保修期后，如果房屋公共部分需要维修或更换，由房屋维修基金承担，如果购房者购买二手房屋，则不需要支付额外费用，即第一次交易需要支付房屋维修基金。

5.中介服务费

对于选择购买二手房的购房者，大多数人选择通过中介公司交易房屋，找到中介公司交易，买家需要支付中介服务费，中介服务费也很多，但不同的中介公司收费标准不同，买家在选择中介公司时可以咨询中介费，可以选择更便宜的中介公司进行交易。

关于买房时要准备哪些费用，小编在这里介绍一下。对于贷款买房的购房者，他们还需要计算抵押贷款发放后需要偿还的费用，这应该占月收入的一半甚至三分之一，以免在偿还贷款的过程中抵押贷款中断。一旦供应中断，对购房者影响很大，不仅信用调查受损，而且房屋也可能被拍卖。

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