茂名离婚房产过户需要的资料

离婚时房产过户需要提交房屋产权证、身份证件原件和复印件、离婚证原件和复印件这些信息，在原材料具有齐备的情形下，彼此只要就夫妻两人此前实现的协议书，备齐以上资料到房管局开展办理就可以。当今社会离婚状况许多，离婚后牵涉到房产过户问题也比较多，夫妻两人离婚之后进行房产分割还是比较困难的事情，特别是房产过户难题。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、离婚房产过户需要的资料

离婚两个人在办理房产过户时需要提交以下资料：①房屋产权证;②身份证件原件和复印件;③协议书离婚的递交离婚证原件和复印件，离婚资产所属协议书，买受人一方申请办理注册登记的，需要提供经公证的离婚资产所属协议书;④法院裁定离婚的递交实施的法院裁决书原件和复印件，裁决书中要求房产归属的可以由产权人一方办理备案。

二、离婚房产过户办理程序流程

在原材料具有齐备的情形下，离婚房产过户程序流程其实不是很难，彼此只要就夫妻两人此前实现的协议书，备齐以上资料到房管局开展办理就可以，具体每一步实际操作房管局相关工作人员将进行告之。

三、房产过户过程的一方不配合的处理方式

1、起诉离婚。针对起诉离婚，由于法院的判决或民事调解书具备强制执行力，因而只需拿到法院的判决或调解协议，无论他是不是相互配合，办理房产过户不是事，可以办法院申请强制执行，房产交易中心会帮助法院办理房产过户。2、协议书离婚。协议书离婚的另一方假如不配合，房产过户就非常麻烦，由于光凭离婚证书及离婚协议书，尚不能证实另一方房产过户的真实意思表示，房屋管理部门没法核查协议书信息真实性，因而，遇到这种情况，可以采用下列对策：(1)以未履行离婚协议书为理由向法院提起诉讼。只要对方不配合，是对离婚协议书的未履行，属违规行为，可向法院提起诉讼，要求他们执行离婚协议书，假如法院裁定后别人仍未履行，可以办法院申请强制执行，法院可向房产部门送到帮助执行通知书，这样就能办理产权过户了。(2)离婚时，到公证处办理离婚协议书公正。为了能避免出现离婚后，一方不配合的情况发生，还可以在办理离婚时，将离婚协议书公正，以证实合同书信息真实性，那样房产管理局会对离婚协议书给予认同，将房产过户。提前准备协议书离婚当事人如果你觉得双方协议离婚不足安全性时，可以采取公正合同书的方法或直接提起诉讼到法院，以调解的方式审结，取得法院的民事调解书与办理离婚协议书公正一样的法律效力。只要我们备好对应的原材料，而且双方协商一致，开展离婚财产分割是很容易的事儿，备好原材料到房产局开展产权过户就可以。两个人离婚很多东西是能够开展平分的，针对房子问题双方协商一致开展卖掉或是产权过户都可以的，彼此虽离婚，但情份还是的，因此产权过户给其中一方可以说是对彼此的一种情份。

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