茂名离婚房产不可以过户该怎么办怎么办理

离婚房产不可以过户可以办法院申请强制执行，房产交易中心会帮助法院办理房地产过户。协议离婚，一方不配合过户的，协议离婚的夫妻两人，在离婚协议书上承诺房子归一方，但在离婚协议书上签名后，舍弃房屋所有权的一方不配合办理过户。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、离婚房产不可以过户该怎么办

离婚房产不可以过户可以办法院申请强制执行，房产交易中心会帮助法院办理房地产过户。协议离婚，一方不配合过户的，协议离婚的夫妻两人，在离婚协议书上承诺房子归一方，但在离婚协议书上签名后，舍弃房屋所有权的一方不配合办理过户。1、离婚夫妻涉及到房子转移，一般由两人共同申请办理备案，双方对资产达成共识到民政办理就行了，但一定要及时办理房地产过户办理手续。房地产过户办理手续，即办理交易过户，即根据正常的交易程序流程办理，一周左右时长就可以。2、针对离婚房产过户中，必须办理分家析产备案。夫妻间离婚析产并不一定办理是多少办理手续，仅需依照房产管理局相关规定办理离婚析产备案。分家析产备案是一种常见的房屋登记类型，与承继备案及赠予备案也有一定的差别。分家析产备案主要应用于离婚析产。说白了，离婚析产是夫妻两人因离婚之后彼此之间就本人对房子占有的的市场份额开展转移一种登记。按有关规定，彼此免交交易税费。分家析产基本上流程：(1)到公证机关办理分家析产公正(注：若有离婚判决书得话也无需办理公正);(2)到交易市场办理转绘;(3)到房产管理局办理免征契税申请办理;(4)办理分家析产登记并缴费评估费;(5)调查取证。3、办理离婚析产备案必不可少的材料：(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证书;(2)房地产证(若有一共有证书的，包含一共有证);(3)申请者的身份证件;(4)房地产登记申请报告;(5)授权委托书。

二、离婚之后一方不配合房地产过户该怎么办

夫妻离婚后，房地产过户时，存有舍弃房屋所有权的一方不配合办理过户状况，怎样处理，需有所差异。(一)离婚诉讼，一方不配合过户的针对离婚诉讼而言，只需拿到法院的判决或调解协议，无论他是不是相互配合，办理房地产过户不是事，可以办法院申请强制执行，房产交易中心会帮助法院办理房地产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的协议离婚的夫妻两人，在离婚协议书上承诺房子归一方，但在离婚协议书上签名后，舍弃房屋所有权的一方不配合办理过户。针对协议离婚而言，一旦另一方不配合，房子过户就非常麻烦，由于光凭离婚证和离婚协议书，尚不能证实另一方房地产过户的真实意思表示，房屋管理部门没法核查协议书信息真实性，因而，遇到这种情况，可以采用下列对策：1、以未履行离婚协议书为理由向法院提起诉讼。只要对方不配合，是对离婚协议书的未履行，属违规行为，可向法院提起诉讼，要求他们执行离婚协议书，假如法院裁定后别人仍未履行，可以办法院申请强制执行，法院可向房产部门送到帮助执行通知书，这样就能办理过户了。2、离婚的时候，到公证处办理离婚协议书公正。因为避免出现离婚之后，一方不配合的情况发生，还可以在办理离婚的时候，将离婚协议书公正，以证实合同书信息真实性，那样房产管理局会对离婚协议书给予认同，将房地产过户。提前准备协议离婚当事人如果你觉得彼此协议离婚不足安全性时，可以采取公正合同书的方法或直接提起诉讼到法院，以调解的方式审结，取得法院的民事调解书与办理离婚协议书公正一样的法律效力在我国关于婚姻的房产归属难题，不论是法院裁定还是协商一致时，都需要开展过户办理手续办理，针对法院裁定得话，假如一方不配合过户，那样此外一方是可以办法院开展申请强制执行的，诉讼方式，有关过户这种情况是很简单的。

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