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工商银行二手茂名房屋贷款怎么申请?二手住房按揭贷款就是指借款人向贷款人发放,用于支付房屋出售人已经取得房屋产权证、具备彻底处理支配权、可在二级市场上合理合法买卖住房借款。(详细信息进一步了解房屋产权证受到限制完能办抵押吗可查看更多)在这儿,网就为大家介绍工商银行二手茂名房屋贷款怎么申请。
申请资格
在工商银行申请办理二手住房按揭贷款的,贷款人需具备申请办理住房按揭贷款的前提条件,另外还需具备下列条件:
1.房屋出售对所买房子具备合理合法处理支配权,所买房子具备房屋产权证;
2.房屋所有权共有的,需经房子产权共有人出示允许转让证实。
申请办理二手住房按揭贷款,需准备充分同时提供以下资料:
1.贷款人及配偶的有效身份证、未婚证明;
2.贷款人居住证明(户口本或其它合理居住证);
3.贷款人经济来源证明及岗位证实;
4.所购二手房房产支配权证实;
5.与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》,及房屋出售人所提供的划账账户;
6.如质押物须鉴定的,须由借款人承认的评定机构出具的质押物分析报告;
7.所买房子产权共有人允许房产出售的书面授权文件;
8.借款人需要提供的其他文件或材料。
贷款额
贷款额最大可以达到所买房子价值的70%。
贷款年限
贷款年限最多30年,不得超过抵押房产剩下的土地使用权证期限,贷款人年纪与贷款年限总和不得超过70年。2个(含)之上共同借款人贷款的,可以按照达到贷款政策中年纪比较小的明确贷款年限。
银行贷款茂名利率
贷款茂名利息依照中央人民银行有关规定执行,可以从中国人民银行发布的同时期同档贷款基准茂名利率的前提下,在规定范围之内波动。
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