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《民法典》第四百零五条 【质押权和租赁权之间的关系】抵押权设立前，抵押财产早已租赁并转移占有的，原租赁关系不会受到该质押权产生的影响。（详细信息进一步了解中信银行茂名茂名房产抵押贷款还款方式可查看更多）

第四百零六条 【抵押财产的出让】抵押期间，抵押权人能够出让抵押财产。被告方另有约定的，根据其承诺。抵押财产转让，质押权影响不大。

抵押权人出让抵押财产的，理应及时联系质权人。质权人能证明抵押财产出让很有可能危害质押权的，能够要求抵押权人将出让所获得的合同款向质权人提早偿还债务或是提存。转让合同款超出债权数额的那一部分归抵押权人全部，不够部分由借款人偿还。

结果：将刚抵押物的房子出租不用质权人的允许。依据相关法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不可抵抗登记的质押权。而房子的质押需要经过备案才有用，所以将已抵押物的房子出租的也不会影响质押权的所有法律效力，也就没有必要获得质权人的允许，可是理应通告质权人并通知买受人。

抵押权人没经质权人允许将质押物出租的，正常情况下质权人无法通过再行提出诉讼的形式要求解押人和第三人签订的租赁协议，抵押权的实现必须在程序执行中处理。执行法院有权利以判决方式立即作出处理。第三人根据租赁协议占据封查物，法院还可以在程序执行中消除其占据，但是不必须在判决上直接公布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅理应强调租赁协议不可以抵抗申请执行人。

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