麻涌镇四招教大家贷款买二手房怎样防电信诈骗_抵押贷款如何提高额度

二手房市场可谓一片火爆，很多人也都趁这时候进去逛一逛，不仅借款人有兴趣，许多中介公司也有兴趣，有的中介就在这个时候对不明白贷款的群众着手，以各种出轨技巧骗领巨额钱财，那样借款人要如何防范这种诈骗手法呢?

1、预售证核查把握“2个关键点”。（详细信息进一步了解麻涌镇房子抵押麻涌镇房屋贷款哪家银行可查看更多）买房者要查询预购新项目是否与市场销售小区名字相符合?查询所买房子是否在预购范围之内?

2、下订金保证“四个确立”。买房者要明确所构房子的具体地址、总面积、价钱;确立签宣布买卖协议时长;确立定金数额和交货时长;确立定金返还方式。

3、参加内部认购掌握“六个重要”。买房人要审核房地产商除预售证之外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》);核查工程施工合同，认清拿房限期;核查工程项目当场，掌握现场施工情况;核查该新楼盘是否存在法律规定封查或其它支配权受到限制状况;核查是否存在预售许可证，如未有预售许可证，签订的订购协议理应只涉及到订金，以防被称之为预售合同而被撤销;因为内部认购有风险，“购买”协议书应加剧开发商的合同违约责任。

4、房子交付验收“八个流程”。规定房地产商给予合同约定的拿房材料;依据合同约定的房子装修规范逐一验收房屋;购房者在房屋验收中如发现的问题即提出书面质疑和解决方法，交卖家认同;如工程验收环节中不会有可承诺退租或回绝工作交接问题，申请办理工作交接房办理手续;按合同约定结清购房款，多退少补;房子存有装修质量问题的，购房者在接

到房地产商第二次通知后，对房子装修品质按约定规范再度工程验收;解决问题后办理入住手续;入住后发觉产品质量问题，在保修期内需及时报障。

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