麻涌镇赠与房产过户费用有哪些?

　　赠与房产过户费用有哪些?

　　1、签署确认书环节：签订委托书时要缴纳工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元;

　　2、房产评估环节：评估费是该物业的评估价的0.5%～1%之间，地方不同、评估公司不同收费会存在一定差异，但每宗至少要收取1000元。此外，由于是赠与业务，评估价通常会低于市场价;

　　3、办理赠与公证环节：赠与公证费按评估价的2%收取;

　　4、赠与房产税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，涉及的税费主要有：契税：房产评估价的3%;印花税：房产评估价的0.5%;个人所得税：按房价1%缴纳(满五年且是住宅免征);房地产权转移登记费：80元/宗。 房产过户

　　赠与房产过户材料有哪些?

　　由于赠与房产过户必须办理公证，所以赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：

　　1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明);

　　2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书;

　　3、赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等;

　　4、赠予合同;

　　5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明;

　　6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。 房产过户

　　随着房价攀升，人们手里的房子也有了大幅度的升值，赠与房产过户便成为了不可马虎的大事。建议大家在办理之前先咨询相关部门，弄清流程、费用、所需资料并提前做好准备，以免手忙脚乱导致差错不断，影响过户进度。

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