麻涌镇离婚房子刚签订合同怎样更改名字怎么办理

1、假如签订了正式的买房合同，却还没经交易中心登记备案，合同书更名也仅限消除原合同书然后重新签订合同书。2、假如购房者签订的正式合同已经从交易中心登记备案，那样变更协议的购房人，需将已登记备案的合同撤销，在修改了购房人之后再进行备案。有关“离婚房子刚签订合同怎样更改名字”问题，国祥金服下面为大家解答。

一、离婚房子刚签订合同怎样更改名字

离婚之后买房合同可以办更名，实际申请办理更名步骤如下所示：

1、假如签订了正式的买房合同，却还没经交易中心登记备案，合同书更名也仅限消除原合同书然后重新签订合同书。

2、假如购房者签订的正式合同已经从交易中心登记备案，那样变更协议的购房人，需将已登记备案的合同撤销，在修改了购房人之后再进行备案。

(1)购房者拟好合同书备案注销、更名申请报告，详细描述合同书备案注销或更名理由;

(2)购房者向房地产开发企业递交合同书备案注销、更名申请办理，由房地产开发企业签写建议并盖章允许;

(3)购房者自己持合同书备案注销或更名申请报告、有效身份证户口本、《商品房买卖合同》以及其它相关证明文件，向新项目所辖区域的市、区房产管理部门申请办理。审理办理的房产管理部门核查明确情况属实，合乎合同书备案注销、更名要求的，出示初审意见，报市房地产登记颁证核心批准后，申请办理商品房合同备案注销、更名办理手续;(4)商品房合同备案注销、更名的相关证明文件及合同原件由市房地产登记颁证核心申请办理时给予盖上“废止”及“更名改动”公章，并把相关证明文件归档办理备案。

二、离婚后房产证更名原材料

离婚后房产证更名需要的资料有以下几点：

(1)有关房产分割的离婚协议(离婚调解时);

(2)离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理注册登记的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书(离婚调解时);

(3)实施的离婚判决书原件和复印件(离婚诉讼时);

(4)裁决书中要求房产归属的可以由产权人一方办理备案房屋产权证(离婚诉讼时);

(5)离婚证书原件和复印件;

(6)房屋产权证;

(7)身份证件原件和复印件。

离婚后房产证更名所需要的办理手续有如下两步：

(1)离婚调解，签订离婚协议的到公证机关申请办理分家析产公正，若有离婚判决书得话不用办理公证书;

(2)到买卖关键申请办理转绘;

(3)到房产局申请办理免征契税申请办理;

(4)申请办理分家析产登记并交纳50元评估费;

(5)调查取证。假如购买房产仅仅签订了合同书，并没到交易中心开展办理备案，这样的情况下，只需重新签订买房合同。如果你已经在交易中心开展办理备案，就需要将备案合同撤销，在开展办理备案。

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