麻涌镇深圳市福田区个人住房抵押贷款申请条件

正式贷款来找我们。申请住房抵押贷款也是解决资本缺口的一种方式，但对于第一次处理贷款业务的朋友，申请深圳住房抵押贷款需要什么条件尚不清楚。那么，深圳市福田区个人住房抵押贷款申请条件呢？

一、申请条件：

1.18-60岁具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；

2.在中国有有效身份证件，有固定详细的家庭住址和联系电话；

3、可提供身份证、户口簿、份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚应提供户口所在地街道办事处出具的未（再）结婚证明或个人出具的结婚证明。

二、收入:

1.借款人收入合法稳定，无不良信用记录和信用记录，有偿还贷款的能力；

二、单位提供收入证明；

3.企业主必须提供近三个月的有效营业执照、机构代码证、税务登记证（年检）和完税证明；

个体工商户或私营企业必须有固定的营业场所，生产经营状况良好。

三、抵押条件：

1.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，产权为个人私有，共有人书面同意；

2、抵押房屋必须质量好，合法使用，按时缴纳水、电、暖、气等费用；

3.抵押房屋在市区国有土地范围内，不在拆迁范围内，包括住宅、公共建设、商店、办公楼、公寓等物业；

4.抵押物为住宅的，房屋建筑年龄必须符合规定；

5.抵押房屋的价值由担保公司确定，不包括房屋装修。

四、贷款额度及用途:

1.担保贷款金额在房屋评估价格的50%以内；

2.贷款期限在3年内，还款方式为按月还本付息；

3.贷款用途为银行和担保公司规定的范围。

4、贷款银行和担保公司规定的其他条件。

以上是深圳市福田区个人住房抵押贷款申请条件的介绍。

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