麻涌镇住房抵押贷款的高额贷款额度有多高年限

众所周知，住房抵押贷款可以获得高额度，贷款麻涌镇利率也很低。对于借款人来说，他们自然想知道贷款申请前的具体金额，那么住房抵押贷款的高额度贷款金额有多高呢？下面的小边将为您介绍它！

麻涌镇麻涌镇房屋抵押贷款计算公式

住房抵押贷款金额=房屋评估值*贷款成数

从上述公式可以看出，深圳房屋的评估值和贷款成数都会影响房屋的贷款额度。

那么影响房屋评估价值的因素有哪些呢？

1.房屋所在地理位置

对于位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。由于位置偏远，面积小，房屋实现能力越差，贷款成数越低。

2、房屋房龄

住房年龄是深圳住房抵押贷款的一个重要调查因素。通常，抵押贷款的建筑年龄最好在20年内，建筑年龄越近，贷款成数就会相应增加。建筑年龄越大，借款人的贷款成数就会下降。

3.房屋类型

一般来说，普通住房抵押贷款最多可以贷款70%的房屋评估价值；办公楼等商品房只能贷款50%的房屋评估价值，因此房屋的性质也会影响贷款金额。

4.房子所在的楼层数

一般来说，最高层和最底层的房子都不容易出售，所以这两会影响深圳麻涌镇麻涌镇房屋抵押贷款的金额。

5.贷款个人资格

根据小编的观察，借款人年龄大、信用差、还款能力低的借款人成数越低，甚至可能不发放贷款。

以上是小编对住房抵押贷款的高额贷款额度有多高的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。在申请贷款之前，你可以粗略估计或知道。

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