麻涌镇深圳房产抵押怎么办理

　　深圳麻涌镇房产抵押贷款怎么办理?本人在深圳，现在急抵押房子需要钱用!

　　您好，麻涌镇麻涌镇房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;要有较强的变现能力。麻涌镇麻涌镇房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款麻涌镇利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款麻涌镇利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达80%;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　麻涌镇房产抵押登记的操作流程：

　　房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、评估报告;

　　3、房地产抵押银行贷款合同;

　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

　　5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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