麻涌镇房屋抵押房产证抵押了没有可查看更多_有没有不需要抵押的经营贷款

目前拿房地产去申请抵押贷款已经成为很多中小型企业助推周转资金的重要手段，并且麻涌镇麻涌镇房产抵押贷款具备许多优点。（详细信息进一步了解麻涌镇房屋抵押房产证抵押了没有可查看更多）但我们要搞清楚，如果出现这类情况，房是不可以用以申请抵押贷款的。

1、“五证”不完整
开发商在市场销售房子时要要取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售许可证》。这五证缺一不可，缺乏一切一证，都不能办得到房产证，假如五证不全，买房者尽量不要选购这种商住楼。

2、私自改变使用性质
即便有着五证那如果房地产商擅自更改了房子的使用性质。比如商业主要用途房子作为居民楼市场销售，自然就是办下不来居民楼的房产证了。这时房地产商想重新申请变更房屋用途是非常困难的，受的损失便是买房者了。

3、房地产商违章建房
有一些房地产商出自于权益引诱，擅自违反规定超建，违背整体规划，增加建筑容积率。例如，比整体规划多盖了一层楼，那就需要补上办理手续、补缴土地出让和城市规划建设配套设施税金等，致使项目没法工程验收，进而影响产权证办理。

4、售卖被抵押物的房子
房地产商将麻涌镇房产抵押给第三方，与此同时售卖该房屋。买房者假如买了这类房子，就要面临非常大风险。假如房地产商无法及时执行到期负债，质权人规定实现抵押权得话，买房者根本没有产权证书了，就连居留权也没有。

如果出现这类情况，房是不可以申请抵押贷款的，大家一定要注意。

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