麻涌镇深圳南山区有房贷的房子可以抵押贷款吗?

房子如果是贷款方式购入得话，也是需要做一些贷款合同啊也有手续办理。如果你已经有贷款的房子想继续贷款的话也是必须银行走正常的流程和有关要求限制的，那样，深圳南山区有贷款的房子能够抵押贷款吗?一起来了解一下。

有贷款的房子再度抵押，别名二抵，二抵是指由已经做了抵押的抵押物再度抵押，从特殊放款人处得到贷款。假定一套房子在银行已经做了抵押贷款或是按揭贷款，目前正在正常的还贷，这样的情况下屋主如重新申请抵押贷款，无须提早结清银行贷款，只需可以通过专业评级，就可以依据评估值开展再度抵押。

一般来说银行和非银金融组织做二次抵押，务必规定房子一抵是银行按揭贷款或是银行抵押，不能给本人抵押或是非银金融组织抵押，如果一抵是自己抵押或是非银金融机构抵押，一般来说，都是没有金融企业或个人想要再做二抵的。

深圳南山区申请办理二次抵押的路径?

1、某些银行可以办营业性二次抵押贷款

2、典当公司、信保公司、信托机构集团旗下商品可以办二次抵押贷款

3、本人出资人可以办二次或是数次抵押贷款

深圳南山区二次抵押贷款要注意什么?

1、贷款信用额度

房地产二次抵押贷款的贷款信用额度要求如下所示：

1）贷款信用额度=房产价值 * 抵押折数 - 原贷款的本金余额；

2）住宅抵押的二次贷款抵押率 不超过70%；以商用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。

深圳南山区怎么办理抵押贷款?

1、向银行递交贷款申请办理：具体内容要表明贷款的用处、额度及时限等。

2、提交贷款材料：假如是个人申请办理麻涌镇麻涌镇房子抵押贷款，则需要提交以下材料：贷款人身份证件、近几个月流水、工作单位证明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房地产，应提交的材料有：公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。

3、看房子评定：之上原材料所有缴完后，银行会让抵押房产开展实地勘查、评定。

4、审批贷款：房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书提交至银行开展审核。

5、签署借款协议：贷款人与贷款组织签署借款协议及所有有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记：银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产处申请办理抵押登记。

7、银行下款：因为各银行要求不一样，其会把资金支付现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。

上述基本介绍了深圳南山区有贷款的房子能够抵押贷款吗?这种情况，应该按照正常的要求和程序流程进行审查和申请办理，满足条件的话才可以申请贷款的。怎么办理抵押贷款，一定要做好贷款申请办理，也有提交对应的原材料及其房子的评定，协议的签署这些，这部分内容你们可以多了解一些，有非常好的的实用价值。

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