麻涌镇领回来产权证的程序流程是怎么样的?

贷款购房尽管十分普遍了，其实还是比较不便的一件事，涉及到各种证书。还清贷款以后，还需要领回来房产证，但是具体该怎样操作呢?领回来产权证的程序流程是怎么样的?接下来小编就给大家讲解一件吧!

实际上依据房产证在谁手上情况的不一样，领回来产权证的程序流程也分多种：

一、房产证原件质押在银行

如果是这样的情况得话，那样我们在还清贷款或者提前还款完贷款后，需要退保险时就必须联络或是提早联络银行，一般银行都能让我们携带身份证件、质押物凭证、借款协议、保险单团本和税票，在规定时间和精力办理完清算办理手续。然后我就会领取一个还贷凭证，随后银行就会将房产证原件、买卖协议原件及其保险单原件一并给我们，这样大家就可以取得彻底归属于我们自己房产证了。

二、房产证原件并没有质押在银行

因为每个银行不一样支行操作要求不一样，有些支行就没有限制说必须将房产证原件押在银行，反而是只需做一个抵押登记或是房屋他项权证，我们都是能够拿到产权证的，仅仅房产证上加了一个抵押登记的象征。假如是这样的事情，我们在还清贷款以后，除了需要反复第一种状况的流程外，我们还需要进行一个撤消抵押登记程序。

我们在和银行办好每一个清算办理手续以后，银行工作员会亲身或者委派做抵押登记律师联络房产管理局，而且和我们一起去撤消抵押登记。除了需要要携带上边说的各种证件外，最好是还需要携带银行出具的还贷凭证，因为不同房产管理局规定也是不一样的。

三、房产证都还没办完质押

这样的事情不是很普遍，我们在房产证做了质押以前，就已还完了贷款，那我们就可以在银行领到还贷凭证后，手里拿着凭证找房地产商，拿回我们自己的房产证。假如房地产商办个房产证，大家取回来就可以了，但如果房地产商都还没办理房产证，那我们就可以规定房地产商尽早办完房产证，否则大家就可以告开发商违约。

有关住房贷款，产权证的难题，大家一定不可忽视了，否则即便还完了贷款并没有取回房产证，那样房屋并不是我们自己的，这一步十分的重要!

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