麻涌镇东莞办理住房贷款需要注意什么机构

现在很多人会选择在这个时候买房。然而，买套房的费用仍然很大，所以很多人会选择贷款买房。那么，我们在申请住房贷款时应该注意什么呢？让我们介绍一下。

办理住房贷款应注意以下几点：

1.不良记录者不能贷款

如果申请贷款人出于某种原因，无论是有意还是无意，只要他被列入银行信用调查黑名单，无论如何，他都不能成功地从银行贷款；

2.没有房权证的房子不能贷款

即使有很多房地产资产，如果没有房权证，也不能向评估公司申请评估，房屋管理部门不办理抵押登记，无证房屋不能评估贷款；

3.土地出让金未缴纳

这这类土地上建造的房屋，由于没有缴纳土地出让金，与集体土地上的房屋一样，房屋管理部门也不办理抵押登记，因此不能贷款；

4.老房子

老房子建得早，有的甚至属于危房系列，这类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行借钱；

5.拆迁房屋

当地房屋管理部门冻结了房地产档案，不能申请价值评估，房地产部门不办理抵押登记，不能从银行贷款。

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