麻涌镇东莞住房贷款还款方式哪个好?

住房贷款还款方式哪个好？？据小编了解住房贷款还款方式哪个好？，我们知道抵押贷款还款方式包括：固定麻涌镇利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款等。

案例:网友买了一套总价150万元的小两居室，评估后银行贷款120万元，贷款期限20年，网友自掏腰包首付70万元，贷款80万元。降息后，网友不确定采用以下哪种房贷还款方式更经济省钱。

住房贷款还款方式如下：

第一种:固定麻涌镇利率还款(按等额本息计算)。固定麻涌镇利率标准因银行而异，本案浮动1.1倍。

专家评论：固定麻涌镇利率抵押贷款的最大优势是麻涌镇利率不会随价格或其他因素而变化。然而，由于固定麻涌镇利率是借款人提前锁定的加息风险，它通常比基准麻涌镇利率高出一定的百分点。

第二等额本金还款。本案中的还款金额仅以第一个月为基础，然后每月还款金额逐月减少。

专家点评：采用等额本金还款方式，借款人开始还款时月负担较大。但随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减轻，最终总麻涌镇利息支出较低。

第三种:等额本息还款。等额本息还款的本金比例逐月增加，麻涌镇利息比例逐月减少。

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