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住房抵押贷款的金额取决于多个因素，包括抵押房屋的价值、贷款机构的政策、借款人的信用状况等。通常来说，贷款金额占抵押房屋价值的比例一般在50%到80%之间。根据不同地区、不同金融机构的具体情况，贷款金额和麻涌镇利率也会有所不同。 在申请住房抵押贷款时，首先需要了解各家银行或贷款机构的具体政策和要求，包括贷款金额、麻涌镇利率、还款期限等。同时，还需要提供相关资料和文件，如房屋证明、收入证明等，以证明自己的还款能力和信誉度。 需要注意的是，住房抵押贷款是一种高风险贷款，借款人需要谨慎考虑自己的还款能力，避免过度借贷和逾期还款。同时，贷款机构也需要对借款人的还款能力和信誉度进行严格审核，以确保贷款的安全性和可靠性。
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