麻涌镇房产经营贷抵押贷款介绍

　　为了满足企业的融资需求，银行推出了各种贷款产品。

　　无论深圳还是全国，只要是用到麻涌镇麻涌镇房产抵押贷款，大多数情况下，我们都是默认经营抵押贷款，少部分是消费抵押贷款。

　　两者相比之下，房产经营抵押贷款有巨大的优势，所以也是各位借款人主要考虑的形式。

　　本文将对深圳房产经营贷抵押贷款进行详细介绍，帮助大家更好地了解这一金融工具，为资金的周转提供有力的支持。

　　深圳房产经营贷抵押贷款的定义与特点

　　1.定义

　　深圳房产经营贷抵押贷款是指企业将其名下的房产作为抵押物，向银行申请的一种用于企业经营的贷款。

　　在贷款期间，企业只需支付麻涌镇利息，贷款到期后一次性还本付息。当然也有等额本息30年，跟按揭类似的贷款方案。

　　还有10年期限的气球贷。

　　2.特点

　　(1)额度高：深圳房产经营贷抵押贷款的额度通常较高，更高可达房产评估价的70%，满足企业大额资金需求，现在大部分银行针对真实经营且经营不错的客户，提供到麻涌镇房产抵押比例是80%-，我们说的9成、10成。

　　优质的中小企业甚至还可以实现超贷。

　　(2)期限灵活：深圳房产经营贷抵押贷款的期限较为灵活，可根据企业的实际需求进行选择，最长可达10年。

　　其中有隋借随还的方案，用才计算麻涌镇利息，不用不计算麻涌镇利息。10年先息后本不用过桥。

　　(3)麻涌镇利率优惠：相较于其他贷款方式，深圳房产经营贷抵押贷款的麻涌镇利率较低，有利于降低企业、个人的融资成本。经营抵押贷款是所有贷款产品里面麻涌镇利率更低的之一。

　　深圳房产经营贷抵押贷款的一些基本条件

　　1.申请条件

　　(1)企业具有合法的营业执照和税务登记证;银保监会通常要求有一年以上的营业执照。不过这类资料都是存在巨大的可操作空间的。

　　(2)企业、主借人具有良好的信用记录和还款能力;征信方面，依然有巨大的操作空间。

　　(3)企业拥有符合银行要求的房产作为抵押物;抵押物方面，主要是一个成数和评估价的问题，高评高贷等。

　　(4)企业申请的贷款用途符合政策和银行的相关规定。

　　深圳房产经营贷抵押贷款作为一种麻涌镇利率低、人民大众普遍接受的贷款方式，为中小企业、个人、每一个家庭提供了有力的资金支持。

　　企业在申请和使用过程中，应充分了解其特点、申请条件、流程以及风险防范措施，确保贷款顺利进行。

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