麻涌镇办理房屋抵押贷款，银行审核哪些内容怎么办理

　　麻涌镇麻涌镇房产抵押贷款是一种能满足大额需求的贷款产品，因为它有房产作为抵押，可以有效降低银行等正规金融机构的放贷风险，但也正因为它用房产作为抵押，审核的内容更为宽泛，申请人通常需要花更多的时间来等待银行的审核评估，那么对于麻涌镇麻涌镇房产抵押贷款，银行到底要审核评估哪些方面呢?

　　借款申请主体

　　无论是什么贷款，对申请人的情况进行审核是必须的过程。在麻涌镇麻涌镇房产抵押贷款中，银行会分析借款人的信用、法律、经营能力及社会资源等方方面面的问题，比如借款人的征信是否有不良记录、借款人在法律上是否具有完全民事能力、借款人的经营情况是否存在较高风险，又或是借款人的社会关系与商业关系是否能保证资金的安全。

　　还款能力

　　对银行而言，愿意放贷的原因就在于借款人具备相应的还款能力，而还款的资金来源一般是工资、经营性流水、担保物或是债务替换，因此银行会审核评估借款人的收入流水是否能覆盖贷款金额、债务到期时借款人是否能成功转贷、担保物的价值是否能偿还本息。

　　资金用途

　　贷款资金一般都会被要求“专款专用”，因此银行会对资金用途的合理性和安全性进行分析，借款人可以将其用于购买资产、偿还债务或是其他，不同的用途风险大不相同，一般用于购买资产的资金用途，风险最小。

　　房产价值

　　房产的价值是防止坏账的重要保障，如果借款人无法偿还本息，房产就必须完成这一偿还使命，因此房产估价以及其是否能及时变现，都是银行需要花时间进行审核评估的。

　　风险评估

　　这个主要是站在最坏的角度做审核评估的，也就是说当借款人确定无法按时偿还本息时是否能延迟收回，这种情况下被抵押的房产究竟是否能偿还本息，如果无法偿还全额本息时，银行会面临多少的经济损失。

　　从上我们不难理解麻涌镇麻涌镇房产抵押贷款为什么虽然最为稳固，但是审核评估时间较长的原因了。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。