麻涌镇一般交房前多久邮寄交付通知书？交房需要注意什么问题？年限

　　我们都知道交房一般开发商都是给通知书的，也就是说你拿到通知书的时候，你就可以大概的去了解这你的房子是什么时间交房，面对这个问题，我们知道通知书一般都是开发商嗯寄给邮寄给业主的，但这个业主迟迟没有收到知书，不知道呃是什么样的情况，那么小编就来告诉你一般交房前多久邮寄交付通知书?交房需要注意什么问题?

　　一般交房前多久邮寄交付通知书

　　正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

　　交房需要注意什么问题

　　1、交房注意房款约定

　　交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。

　　2、物业费不能随便

　　很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。

　　3、物业费可以按月交

　　很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物业费。

　　4、缴纳契税签协议

　　有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不能及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。

　　5、先验房再办理手续

　　在目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，交纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

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