门头沟房屋抵押贷款有哪些贷款常识公司

　　门头沟门头沟房屋抵押贷款属于贷款产品中最常被用户申请的贷款产品，在办理门头沟门头沟房屋抵押贷款时，需要了解哪些贷款知识，火焰鸟参谋小编为大家讲解办理门头沟门头沟房屋抵押贷款一些常识。

　　抵押贷款本身是分为两种类型的，一种是更高限额抵押，另一种是传统抵押。它们有什么区别呢?区别主要有4点：

　　1.更高限额抵押所担保的债权为不确定债权

　　2.更高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权

　　3.更高限额抵押必须预定更高限额外负担

　　4.更高限额抵押权不随主债权的转移而转移

　　关于门头沟门头沟房屋抵押贷款的其他问题。

　　1.房产能否是未结清贷款的房产?

　　有个简单的道理叫“一物一主”，两家银行是无法同时拥有一处房产的他项权利的，所以房产如果是有抵押的房产或是正在按揭的房产，是无法做抵押的。

　　2.还有哪些房产不可办理抵押?

　　经济适用房或回迁房、无法提供购房合同或购房协议的已购公房(购房合同中有原单位优先购买权的条款)、央产房类型(无法提供央产房上市证明)、未取得房产证的小产权房等等。

　　3.是否能抵押他人名下房产?

　　门头沟门头沟房屋抵押贷款有个特别条例，就是除了本人名下的房产以外，申请人所提供的他人名下的房产也可以获取银行等金融机构的认可。但是这个有个前提条件，为了避免法律纠纷，申请人需要提前获取房屋所有权人的同意，并出具同意抵押的相关声明文件，擅自使用他人的房屋进行抵押贷款是不能获取法律效应的。

　　4.申请人需要具备良好的征信条件

　　5.申请人必须要有稳定且可以偿还贷款的债务能力

　　房子和申请人都有或多或少的条件要求，满足条件要求才能顺利获取门头沟门头沟房屋抵押贷款。

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