南京房产证典质贷款及典质贷款过程_房子有房产抵押,离婚时怎么办

　　房产证典质贷款，房屋典质贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为，解决过程环环相扣，那么借贷人若何快速的实现向借贷银行进行房屋典质贷款呢?下面笔者给巨匠具体介绍房屋典质贷款过程细则。

　　1.借款人贷前填写住户住宅典质申请书，并提交银行证明资料：借示人地点单位出具的借款人牢固经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法令效力的身份证明;契合法令规定的有关住宅所有权证件或自己有权放置住宅的证明;典质房产的估价报告书、剖断书和保障单据;购建住宅的合同、和谈或其他证明文件;贷款银行请求供给的其他文件或资料。

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、和谈及有关资料进行查看。

　　3.借款人将典质房产的产权证书及保障单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷两边担保人签定住宅典质贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签定并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款经过转帐编制划入购房合同或和谈指定的售房单位或建房单位。

　　6.贷款结清，贷款结清包含平居结清和提早结清两种。

　　①平居结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期了偿类)结清贷款;

　　②提早结清：在贷款到期日前，借款人如提早部门或悉数结清贷款，须按借款合同商定，提早向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持自己有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法令凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原典质挂号部门化决典质挂号注销手续。

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