我们都知道相较于商业服务贷款购房来讲，办理住房
南京南京公积金贷款手续要更麻烦，需要用到的原材料也更多，与商业贷款对比，住房
南京南京公积金贷款手续过程中需要评审、复核2次核查，也有面审等各个环节。（详细信息进一步了解
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南京南京公积金贷款手续也不复杂了，为您介绍，帮你们搞定住房
南京南京公积金贷款手续。
一、申请办理住房
南京南京公积金贷款，必须满足什么样的条件?
应达到以内的标准：
(1)借款申请人须创建住房公积金帐户12个月(含)之上，与此同时，全额正常的缴存住房公积金12个月(含)之上(正常的缴存包含按月持续缴存、预缴税款、补交住房公积金)，且申请办理贷款时处在缴存情况。
(2)针对经中心审批同意，处在缓交情况的部门，其员工在符合创建住房公积金帐户12个月(含)之上，且全额正常的缴存住房公积金12个月(含)之上条件下，可以办贷款。
(3)借款申请人为在工作期间缴存住房公积金的离退休职工。 (4)借款申请人夫妻两人不得有并未结清的个人
南京南京公积金贷款纪录或者政策贴息贷款业务流程纪录。
二、办理住房
南京南京公积金贷款所需要的手续主要有以下几个
(一)贷款人申请办理住房
南京南京公积金贷款应当向市住房公积金管理方法中心提出书面申请，填好住房
南京南京公积金贷款申请表格并事先给予相关资料。
(二)市住房公积金管理方法中心承担贷款人资质、贷款担保人资质、贷款信用额度和贷款的期限核查及协议的填好批准后，贷款人与中心签署有关合同或协议书，并按照中央人民银行要求办理商业保险。
(三)贷款手续办理完成后，市住房公积金管理方法中心给银行审签准许贷款通知单，金融机构收到贷款通知单后办理贷款，并把贷款划归开发商在银行办理的指定账户。
在这里要特别提示买房者，办理个人
南京南京公积金贷款前提条件是个人公积金含有账户余额，因此如果你未来要买房，最好是如今不必使用个人公积金，不然账户余额为零是很难办理个人
南京南京公积金贷款的。
三、应用公积金买房有“三项留意”
其一，个人公积金无法直接作为购房首付。假如群众想要通过住房
南京南京公积金贷款买房，必须要先消费后获取，即先垫款首付，然后持本人或是夫妻双方的身份证件、户口簿，已结婚的需要提交结婚证书等证明材料，去当地住房公积金管理方法中心获取其个人公积金里的储存账户余额。
其二，公积金的提取总金额不得超过购房款总金额。例如，一位群众贷款买到的房屋总价为20万，而他的个人公积金储存账户余额有30万，他只好获取20万元个人公积金，剩下的10万余元个人公积金不可以获取。
其三，还清个人
南京南京公积金贷款之后可以再换公积金买房。不论是在婚前或是在婚后办理的个人
南京南京公积金贷款，夫妻两人中有一方办理过个人
南京南京公积金贷款，个人公积金中心系统中便会有相对应纪录，在之前贷款未还清前，夫妻两人不可以再用个人
南京南京公积金贷款选购第二套房。那如果第一套房的个人
南京南京公积金贷款已结清，夫妻两人再度应用个人
南京南京公积金贷款购房，仍视作首次购房，不会受到二套房的现行政策限定。
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