南京光大房产抵押贷款需多长时间_房产可以抵押给个人吗

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1、申请贷款：贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长;

2、提前准备贷款材料：贷款人将申请贷款借款需要文档、

3、看房子评定：由相关机构对房产开展实地勘查、评定;

4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;

5、贷款南京房屋抵押公证：贷款人及抵押权人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证人员进行办理公证;

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管部门申请办理抵押登记;

一种循环制直接把之前的了，还会。（详细信息进一步了解光大南京南京房产抵押贷款需多长时间可查看更多）例如，时间2年，额100万，你第一次提出来40万，一年后你还是了40万，那么这时候你可用额度或是100万，你能够明确提出100万出去，也有一年期限可以用。这便是循环贷款。

另一种循环贷款就是针对一年期的，便是每一年还一次本钱，每月还款南京利息。用房子做抵押，现阶段金融机构最多可循环3、5、10年。每一年还完本钱，一周内能够再度明确提出。

南京房产抵押一般需要下列条件：

1、完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;

2、具备合法有效地身份证件(身份证件、户口簿或是其他有效身份证件)及未婚证明;

3、具有较好的的档案信息和还款能力;

5、所质押房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易标准，可进入房地产业商品流通，并没有做其他任何质押。所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;

6、具备付款所买房子第一期购房的钱水平;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的买房合同，楼龄在10年以内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30%的首付;已买且办理了南京南京房屋抵押贷款的，原南京南京房屋抵押贷款已还贷一年以上，贷款额低于质押住宅意义的60%，且作为抵押的住宅已经取得房屋权属证书，楼龄在10年以内;

7、贷款人具备合法有效的买房合同或协议书;

8、有借款人承认的合理贷款担保。

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