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现阶段向银行借款住房贷款需要办理这种办理手续：银行柜台掌握相关情况，备齐相关信息申请办理住房按揭贷款;随后接纳商业银行的核查，以确定贷款额;下面即可办理借款协议，申请办理产权抵押登记和公正;银行放款后，最终按月还款就能。（详细信息进一步了解工行南京房产抵押综合性交易可查看更多）
办房贷必须的前提条件：申请者必须具备合法合规工作真实身份;年龄段应满18岁;申请者必须有合理合法正规工作职业，需有稳定收入由来;必须签署有《房屋买卖合同》，而且还要付款最少30%首付;个人征信报告务必优良，不然金融机构根据借款可能性不大。
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