南京期房和现房办房产证抵押借款各自是什么步骤怎么办理

针对不同的房子，办房产证抵押借款是有很大的不同的，准现房和预售房都是常见的状况，那样期房和现房办房产证抵押借款各自是什么步骤呢?接下来小编就详尽给大家介绍了解一下吧!

一、预售房办理银行贷款的操作流程

1、借款人凭买房预售合同、房预交款收条的原件和复印件、夫妇结婚证书原件和复印件，到银行签署买房借款协议。

2、银行审核通过后放贷

3、房屋产权证下来之后给银行，借款人还款后至银行申请办理消除借款并取回来房屋产权证。

二、准现房办理银行贷款的操作流程

1、借款人要请资产评估机构开展房产价值评估，获得评定部门出具的《房产评估报告》。

2、夫妻两人在场递交上边的材料签定南京南京房屋抵押贷款合同书。

3、借款人与银行签署借款协议。

4、银行审核通过后放贷。

5、借款人分期付款或一次性偿还借款并注销南京南京房屋抵押贷款取回房屋产权证。

之上就以上就是我对“期房和现房办房产证抵押借款各自是什么步骤”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，需注意，如果你的房子是按揭贷款买了，而且还在还贷中，那样产权年限实际上处在临时转交情况，不具有该房屋的质押分配权，因此应先将按揭贷款中没有还贷一部分结清，然后办理贷款!

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