南京公积金装修贷款必须的前提条件怎么办理

公积金装修贷款必须的前提条件：

1、公积金装修贷款的贷款人一定要具备当地乡镇居民户口或当地合理定居真实身份；

2、自办理之日起，持续全额交纳住房个人公积金12个月之上(夫妻两人与此同时交纳住房个人公积金，仅容许一人贷款)；

3、公积金装修贷款申请者应具备符合规定的消费、基本建设、大修自己住住房合同(协议书)及相关信息；

4、有一定比例的自筹资金。购买房屋、经济实用房的，自筹资金不能低于房子价格总额20%;购买二手房或是自主建房子、大修住房的，自筹资金不少于房子价格总额30%。占比应结合当地情况判断；

5、有固定经济资产收入还款贷款南京利息能力（企业开具的月个人收入证明）；

6、允许以所买住房或完全产权的已有住房或第三方住房做为质押物，或者以贷款金融机构核准的证劵和银行存款单做为质押物，或者由贷款金融机构核准的法人代表、组织和第三方公司担保；

7、房子装修总面积一般在70平米之上，房屋使用年限在15年之内。不符合规定将导致处置成本上升；

8、首2个月还款公积金装修贷款必须要先将资金存进还贷帐户，然后与个人公积金开展冲抵；

9、假如公积金装修贷款并未结清，将无法申请办理一个新的个人公积金住房贷款。短时间，必须买房的居民不能做公积金装修贷款。

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