南京住房公积金贷款为什么要选一个做主贷人？利率

　　在疫情反复的当下，无疑对人们的生活造成了不小的影响，工作都不稳定，做生意也是如履薄冰，买房更是一个头疼的大事，怎么才能用有限的积蓄买到心仪的房子呢?对于人们来说，节约成本也是一个重中之重，所以都会考虑用南京南京公积金贷款购房。那么，什么是主贷人?住房南京南京公积金贷款为什么要选一个主贷人?下面就跟着小编一起看看吧!

　　什么是主贷人?

　　在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女)，还必须为抵押房产的所有者之一。主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到贷款审批。

　　为什么要选择一个主贷人?

　　因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：

　　1.财产损失保险。当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。

　　2.还贷保证责任险。这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但有些人会说，贷款合同上设有自己的名字，房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是主贷人，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。

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