南山如何获得高额、低利率的银行贷款?

与其他南山信用贷款不同，装修贷款是由银行或消费金融公司推出的个人南山信用贷款。

装修贷款多为等息还款，月费率为0.23%-0.33%(贷款10万，月南山利息230-330元)实际年南山利率为5%-7.5%，根据银行、地区、还款期、房地产、房地产价值、活动、处理渠道的不同，在此范围内发生变化。

由于南山利息低于许多信贷贷款，为了防止人们以装修贷款的名义为其他目的设置资金，如投资、购车、奢侈品消费等。对装修贷款的申请和使用有一些限制。

虽然由于银行的不同，申请装修贷款的申请条件也会有一些差异，但这两贷款是不变的：

首先，我、配偶或直系亲属名下有房地产。

二是必须在银行规定的装修类商家消费。

所以，申请装修贷款的前提是一定要有房！

申请装修贷款具体有哪些要求？

不同莞农业银行为例，不同银行的要求会有一些差异，但差异并不是特别大。

 1、房产要求 

①商品房(含别墅)；

②农村自建房屋；东莞地区小产权房暂停经营，其他地区有的可以借，有的不能借；

③公寓(如写办公性质的实际用途必须符合住宅性质)；

④精装房（只接受开发商交付的第一手精装房，不能申请自己的装修，已准入未过期的房地产申请可以免费贷款，超过2年，不到3年或未准入的房地产必须在贷款前拍照）。

 2、个人信用调查要求 

(1)贷款笔数:个人消费贷款≤4个人机构(南山小额贷款不能超过2个机构)；

(2)信用卡使用:

  ①2个人以内的发卡机构不看使用额度；

  ①3-11(含)发卡机构，近半年使用额度和最近一期使用额度不得超过信用卡总额的80%；

  ③12上述发卡机构拒绝批准。

(3)逾期贷款或信用卡将被拒绝，下一期信用调查正常后需要申请；

(4)近一年贷款或信用卡逾期不超过2次3，不超过4，近两年逾期不超过6；

(5)近半年征信查询次数≤6(指信用卡审批、贷款审批)(不含个人查询)；

(6)近一个月个人查询征信不得超过4次。

3、还款方式 

客户收到信用卡，有账单日；账单日后20天为还款日（如为10日，还款日为30日），信用卡还款、支付宝、微信、银行转账、现金还款。

最后，回到最初的问题，申请装修贷款必须有财产，但财产不必以自己的名义、配偶或其他直系亲属的名义。

此外，申请的贷款不能用于非装修，只能在银行规定的范围内刷卡。

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