贷款100万租房好？或是贷款100万购房好？11月4日，建行深圳分行与招商银行、华润置地、万科地产、广州恒大、中海、碧桂圆、星辰等11家房产公司签署房产租赁合作框架协议，正式宣布宣布开发设计深圳市长租房销售市场。（详细信息进一步了解
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南山利息比贷款购房还需要划得来？
现阶段建行已经与地产商签署了5481套住房租赁权转让合同，楼盘均为精装修新房，将来租赁户可以通过建行“CCB建融家园”APP上所提供的楼盘线上租房。
一、建行公布：可贷款100万租房，贷款
南山利息比购房还低
除此之外，为激励分时租赁，建行还推出了本人租赁住房贷款“按居贷”，为租客给予纯个人
南山信用贷款用以租房，贷款享贷款基准
南山利率，更快1个工作日左右下款。在房租领域，一地产商责任人表露，可能参考市价制订。
依据协议内容表明，“按居贷”现阶段实行4.35%的标准年化
南山利率，小于同时期购房按揭贷款，总额度最大100万，最多限期10年。
这一份战略协议将成为深圳住房销售市场转折点的开端，在大佬强强联手下，住宅销售市场即将迎来巨大变化，最符合时期的需求发展战略游戏玩法，都将不可阻挡。
二、为什么大佬陆续占领租房销售市场?
建行本次在租房市场大动作说明了建行对租房市场重视度，而在这以前，阿里和京东商城早就在租房销售市场拥有大动作。
不久前，支付宝钱包高姿态公布发布个人信用租房服务平台，郑州市、苏州等八个热点城市都成为第一批试点区，针对芝麻信用分积分兑换在650分以上客户，支付宝钱包上能够租房免压。接着，京东旗下的全资控股公司深圳市京东尚科信息技术有限公司，当选为深圳市租赁住房管理平台技术性项目合作的选中企业，京东商城将正式涉足房屋租赁市场。
那为何大佬陆续占领租房销售市场呢?
1、现行政策的大力支持
中间早已已经确定“房子是用来住的，不是用来炒的”，为此还颁布了有关政策指导房地产行业发展趋势。
2、租房权利的健全
之前租房只不过是租房，不可以享有购房那般的文化教育基本医疗保险，但随着部分城市租售同权政策的落地式，租房的权力大一点的巨大提高。
3、租房销售市场极大的发展前景
目前我国仍有很多人没房，主要是以租房在为主导，以深圳市举例，深圳市有80%的人以租房谋生，在其中商住楼占据32.4%，更加令人惊讶的是，深圳市租户每一年的商住楼房租总产量达到216亿。
三、贷款租房对没房者有什么利好消息?
近几年疯涨的房价让众多刚性需求群体只有望房兴叹，尤其是对于一线城市的朋友来说，几百万的房屋并不是想购买就能买的。和疯涨的房价对比，很多城市一般工薪阶层的薪资收入能用岿然不动来形容了，要想买一套房，需要不吃不喝几十年才可以如愿以偿。
以下属于2017年一部分城市房价及薪资收入比：
以深圳市举例，平均价4.7万，买个80平方米的二居室需要至少376万，依照每个月工资8900元计算，需要至少35年才能付得起，即使按首付款30%测算，不吃不喝，也必须得10年之后才可以存够首付款。
可是贷款租房出台政策，能让大伙儿提早享有高质量住房的日常生活，并且经济负担远低于买房的压力。
四、贷款租房划得来或是每个月付房租划得来?
提到贷款租房，可能很多人惦记着，不论是贷款租房或是每个月付款房租，总之每个月都需要付费，何必要贷款租房， 付款附加
南山利息呢?
从表面看，贷款租房其实会多计提
南山利息，例如深圳市一套二居室80平方米房产，市区的房租每个月大约在7000块左右，假如贷款租10年。按年
南山利率4.35%测算，总房租及
南山利息大约在104万元左右，每个月要还8645元，比每个月独立付款房租要空出1645元。
从这个数看，贷款租房好像很划不来，但是事实是如此吗?
最先我们应该明白一个道理，贷款租房的最久限期是10年，其实就是一次性支付完10年房租，在这里10年期间，不管未来租金销售市场发生什么样的变化，房主是不要随便涨价的，因此每个月付款8645元有固定的。
大家再来看下每月独立付款房租是不是更划算。还是要以一套城区80平方米二居室为例子，第一年每月的房租是7000元，之后每一年依照8%比例涨房租(依据市场定价，在北京没什么问题)，那样10年限期要付款的总房租是121万元左右。
从这个表能够得知，显而易见贷款租房是很划算的，除非是将来租房价格行情有非常大的降低。
五、贷款租房划得来或是贷款购房划得来?
我们以30年限期来对比(假定前提条件是租房是一次性支付完10租金)
以一个普通人家为例子，家庭月收入1.5万余元，假如是租房，分三次10年贷款，每一次贷款84万，一共贷款252万，每月本金加
南山利息还8645元。也有6400块左右可支配收入。
假如是贷款购房，除开首付款150万以外，还需办理贷款350万，30年限期，每月的还款额是18575元，显而易见光每月的就已经超过这一普通人家收入。
因此究竟是贷款购房划得来或是贷款租房划得来，一还是要看一个家庭的经济水平，另外一个就是看用地目地，假如房子是用来住的，那么对普通人家而言，租房明显是要值得的，由于根据贷款租房不但能够享受正常的房产的支配权，还以缓解经济压力，与此同时不影响家庭的生活质量。假如关注的是投资买房未来使用价值，那当然是贷款购房好，终究假如房地产增值了，能够带来可观的长期投资。
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