南山深圳公积金怎么就商业贷款?

很多小伙伴买房的时候是在机构应用商业贷款买房子的，但由于南山利率过高，资金压力大，假如曾经有交纳住宅公积金，而且想要住宅公积金还贷以减少压力。那样公积金怎么就商业贷款呢？融住房贷款小编给大家整理了一下公积金还商业贷款的相关资料。

公积金还商业贷款的前提条件：

1、选购所在市具备所有权自住商品房;

2、主贷人及其配偶无任何公积金借款负债和冲还贷业务;

3、所申请贷款业务银行有冲还贷业务。

公积金还商业贷款的操作流程：

1、在网络上下载“住宅公积金还款商业住房代贷申请表格”，一般在地区的公积金管理网站上面有。

2、到曾经的贷款机构，要求填好以上、盖公章。

3、到目前公积金的缴交金融机构，先对此次提取业务进行审查。还记得携带：经借款银行盖章的申请表格、借款合同，原件和复印件1份、身份证件，原件和主页影印件2份、还贷银行存折，原件和主页影印件1份。

缴交保险公司在核查了材料后也会让你签定一个申请办理协议书，签名指纹识别后，去系统软件获取你个人征信系统，这一数据资料是仅对她们全面的、不对外包括自己。审批工作人员审批盖公章后你就可以去服务厅申请办理获取办理手续了。

4、缴交金融机构办理服务厅，在公积金专卖店申请办理获取。除了上述用的相关资料外，记得携带：住宅公积金获取申请表格，填好、单位盖章。涉及到借款合同、房屋产权证及土地使用证上相关信息，要不事先填完要不把东西都备齐。公积金获取凭据，事先录入好，单位盖章。金融机构进帐单，能够事先填完还可以在申请办理获取时填好。

公积金怎么就商业贷款：

最先，因为是商业贷款买的房子，那如果需要使用住宅公积金还贷最常见的是获取住宅公积金用以还商业贷款。

因为每个地方住宅公积金的相关规定各有不同，但也如出一辙。一般来说，选购首套房普通住房、选择用商业贷款而且借款未结清的朋友可以获取住宅公积金。

如何提取呢？一般，员工选购首套房普通住房申请办理住房商业贷款的，容许员工获取自己及其配偶住宅公积金账户中的储存账户余额(不包括100元下列额度)冲还商业贷款南山利息，申请办理周期时间为一年1次，直到贷款额还清。

自然，其实还有一种方式，那便是将商业贷款转为住宅公积金借款。

假如不获取公积金还款商业贷款得话，可以办将商业贷款转为公积金借款后，能直接去当地住宅公积金管理处申请办理授权委托划款办理手续，以后就能直接应用公积金余额开展逐渐或逐月抵税还公积金借款。

授权委托划款还贷供选择：

1、逐月划款还贷；

2、逐渐划款还贷-减少月供方法；逐渐划款还贷-减少时限方法。

贷款人及配偶挑选授权委托划款还贷方法务必一致。

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