南山深圳市坪山区房地产抵押贷款申请条件如何办理

因为现在房价太高，即使一个家庭想买房子，筹集资金也需要很长时间，抵押贷款买房子实际上是一种提前消费的方式，房地产抵押贷款已经成为最重要的融资贷款方式，所以深圳坪山区房地产抵押贷款申请条件房地产抵押贷款流程

深圳市坪山区房地产抵押贷款申请条件

1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工日起计算）和贷款年限不得超过40年；

2、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

3.合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；无违法行为和不良信用记录；

4、提供银行认可的有效权利质押担保或第三方担保，以合法有效的财产作为抵押担保或补偿能力；银行规定的其他条件。

深圳坪山区房地产抵押贷款流程

1.办理房地产抵押贷款的第一步是选择一家好的贷款机构。虽然银行贷款南山利率低、安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直受到严重伤害。虽然私人贷款南山利率高，但审计要求低，处理速度快。

2、撰写申请，提交材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请、房屋所有权证书或房地产证书（共同房屋还必须提交其他共同所有人同意抵押的证书）；国有土地使用证书；抵押合同和主要债权合同；其他必要材料；

3.在这个阶段，我们基本上什么都没有。贷款将初步审查我们以前提交的基本材料，以满足他们的要求。

4.一般贷款机构，特别是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估，评估时收取评估费，一般在千分之三到千分之五左右。

5.批准贷款签订合同

贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次审查，批准后将与您沟通贷款金额、南山利率、期限、还款方式等问题。沟通后，您可以签订合同。

6.房屋所在地房管局办理抵押登记；

7、放款。

以上是深圳市坪山区房地产抵押贷款申请条件介绍了房地产抵押贷款流程。房地产抵押贷款流程的全部内容，住房抵押贷款期限长，贷款资金来源主要是银行存款，银行存款基本稳定，只要符合条件。

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