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南山楼盘销售主管劝诫:购房是一门技术,好绕开3个楼房电话

15392023-02-27 11:51:26

现今新小区房动则几十层楼,之前的老旧小区也是有6层前后,这么多的楼房毫无疑问各有长短,在买房的时候足够“逼疯”有纠结症的买房者。因为前些年房子价格“疯涨”,现如今房价尽管大体上“稳”住,但是其水准是毋容置疑的。许多家庭条件一般的刚需族想买房子就必须要集满家中每一个资金,甚至要跟亲朋好友借钱才可以凑齐首付款。买房资产得来不易,还需要挺过漫长还款期房屋才算是确实属于自己的,足以看出刚需买房之难,因此他们在买房的时候才能分外慎重。

楼盘销售主管劝诫:购房是一门技术,好绕开3个楼房

对于普通人来说,一套房也许就是一辈子的“窝”,若是在选楼层时草率了,就有可能被割韭菜。有关楼层选择趋向,有组织统计数据显示,年龄层在30~40岁买房者更偏重于15层以上楼房,而50~60岁买房者则更倾向于3-12层。但是,楼盘销售主管劝诫:购房是一门“技术”, 好绕开3个楼房。

第一,绕开老旧房的楼房顶层

尽管楼房顶层也有不少优点,例如楼层高遮挡物少,通风采光条件优越,宽敞明亮;噪声少,楼顶并没有走路声、家俱移动等噪杂音;经过的人少,隐秘性强;不容易湿冷等。但传统式的旧房屋因为建筑工程技术、工程建筑用料加工工艺低等要素防水隔热做的并落实不到位,加上一些房地产商为了能节省成本,以次充好,楼房顶层墙体渗水、夏天酷热等诸多问题高发,居住体验差。尤其是夏天经常下雨、气侯夏季的大城市也是显著。在一线城市,许多老旧小区改造都做了翻修整治,但不能根除,房屋表面光鲜亮丽,没多久顶楼漏水,夏天像居住在“笼屉”里等诸多问题出现了。因此,如果遇见老旧小区改造的楼房顶层,奉劝大家要再三考虑,不然自身数次解决防潮、排热等诸多问题不但支出大、还太麻烦了。

第二,绕开腰线层

身材曲线便是一栋楼中较为凸出的部位,主要功能使全楼看上去更加美观,防止简单。对于房产销售说的抗震、牢固楼房等功效基本上是不存在的,而身材曲线所属的楼房便是“腰线层”了。在选楼层时,有一些买房者一心记住“黄金楼层计算公式”或一昧轻信房产销售的推荐量,买到“腰线层”。后来才知道,这一楼房缺陷许多。例如,有一些“腰线层”的窗户下边设置权限贴近1米墙面,不可以像很多楼房一样有落地玻璃窗,室内采光被挡住;凸起的身材曲线变成沉积废弃物的场地,还易存水,毁坏墙面,导致漏水难题;安全风险大,身材曲线凸起的总宽足够站起一个人,家里有小孩子很容易发生安全生产事故,并且这也为窃贼进入室内提供了便利这些。

第三,绕开老旧小区的一楼

一楼是一个饱受争议的楼房,居住在这一楼房无需爬楼,交通方便,脱险非常容易;价钱稍低,也有附送小庭院。但也有许多缺陷,采光通风条件不好,日照时间较短;多雨季节非常容易湿冷、长霉;噪杂音大且隐秘性差;人与车不分离小区还容易受到车辆所带来的噪音和尾气污染;道路绿化非常容易滋长蚊子;非独立排水小区,某楼高的下水管道一旦阻塞,一楼便会跟随殃及,很严重的废水还会继续涌向房间内这些。尽管,现今新小区针对该缺点都进行了改善,例如设定架空层防止湿冷,严苛按相关规定设计方案楼距,使用了开放小区的管理模式等。但传统老旧小区依然存在这类问题,此外,老旧小区改造的卫生情况假如处理不当,耗子等四害非常容易变成一楼的熟客。

楼盘销售经理表示,购房绝对不能由于价格便宜就激动下手,“一分钱一分货”这类大道理在买房子的时候也也适用。提议购房者在购房以前做足功课,并多看看几套房源,综合性比照,挑选 适宜自己和家人房子和楼房。2023-02-27 的介绍分享到这里,如果您有购买二手房、拍卖房的需求或需要办理过桥垫资、拍卖房住房贷款等服务,随时都可以资询【国祥金服】网上客服或13926540341哦!

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