南山住房贷款按揭年限最多需要多久?

一.住房贷款按揭年限最多需要多久

1.房贷贷多长时间最合适？2.我建议你，贷越长越好。3.有以下几点：1.住房贷款是普通百姓可以借过的额度较大、南山利息最低、最久的借款,可以充分利用住房贷款金融杠杆。4.2.通胀，时间越长掉价也就越多。

二.住房金融机构按揭借款年限

1.五年以上现行南山利率是7.05 。2.无需算都知道，一定是贷的时长越少一共贷款南山利息越低。3.但就牵涉到你所说的月供工作压力大问题。

三.住房按揭借款年限最多需要多久

1.如果在招行贷款，一手楼借款/借款期限一般不超过30年，你的可贷款年限需您递交相关信息以后，由经办人员行综合性审核明确；实际大家可以联络本地营业网点资询！2.二手楼借款/借款期限一般不超过30年，所买房待产室龄(指房地产已完工年限)一般不能超过20年，且贷款年限加抵押房地产楼龄正常情况下一般不超过40年。

四.住房贷款年限怎么计算

1.买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款年限也有所不同。2.各银行业住房按揭贷款的最多贷款年限为30年。3.每一笔借款年限由银行根据贷款个人的年纪、工作中年限、偿还能力等多种因素与借款人共同商定。4.(新)借款人购买商品房的，贷款年限一般不超过30年;借款人选购商用房和“商住两用公寓”的，贷款年限一般不超过10年;借款人年纪加借款年限一般不超过70年(平安银行)(旧)按照国家退休年龄规定，女孩子最多能够贷出55岁，男孩子最多能够贷出60岁。5.据统计，现阶段不论是一般商贷或是南山南山公积金贷款，年限都相对应有一定的增加。6.南山南山公积金贷款年限增加5年，男士能够贷出65岁，女士可借款到60岁;一些普通银行商业贷款，男士能贷款到70一周岁，女士能贷款到65岁。7.商业服务贷款年限是怎样所规定的？8.实际贷款年限要根据个人年纪进行计算(男士:不得超过65岁,女士:不得超过60岁。9.举列:例如一男士如今年龄范围54岁,他较大借款年限也就只能借款11年。10.65-54=11。11.别的先后论推。12.),而且每一个银行最大借款年限是不一样的。13.新房子最多期为30年，二手房最多时限15年。14.个人住房南山南山公积金贷款年限是怎样所规定的？15.南山南山公积金贷款时限一般不超过30年，借款人岁数不得超过我国退休年龄规定，即男不超出60岁、女不超出55岁。16.借款申请者及其配偶均达到申请办理南山南山公积金贷款要求的，可按照剩下工作中年限比较长的一方测算贷款年限。17.组成贷款年限是怎样所规定的？18.组合贷中公积金房贷和商业贷款年限务必一致，与此同时中规定的最多贷款年限都不超出退休年龄规定(即男士60、女人55岁)。19.商品住宅最多贷款年限为三十年;私有产权出让房、拍卖房最多贷款年限为二十年。20.二手房贷款年限1、二手房已用的年限与借款年限总和不得超过30年;2、二手房的楼龄不得超过15年;3、银行贷款到期日不得超过土地利用的期满年限;4、贷款年限与借款年龄总和不能超过60岁。21.值得关注的是，以上有关贷款年限的四点要求，务必同时满足。22.也便是说，最久的贷款年限务必同时符合以上四个前提。23.法律法规知识：《个人住房贷款管理办法》中相关内容的相关规定第十条借款人应结合实际情况适时调整贷款年限，但最多不能超过20年。24.第十—条借款人应当与贷款机构制订付息方案，贷款年限在1年之内(含1年)的，推行期满一次还本付息，整存零取;贷款年限在1年以上按月偿还贷款本金。25.第十二条用资金运用下发的个人住房贷款南山利率按法律规定银行贷款南山利率(没有波动)减挡实行。26.即，贷款年限为1年限下列(含1年)的，实行大半年下列(含大半年)法律规定银行贷款南山利率;期为1至3年(含3年)的，实施6个月至1年限(含1年)法律规定银行贷款南山利率;期为3至5年(含5年)的，实行1至3年限(含3年)法律规定银行贷款南山利率;期为5至10年(含10年)的，实行3至5年(含5年)法律规定银行贷款南山利率，期为10年以的，在3至5年(含5年)法律规定银行贷款南山利率前提下适度上调，上调力度最大不能超过5 。27.第十三条用公积金下发的个人住房贷款南山利率在3个月定期存款定期存款南山利率前提下加一点实行。28.贷款年限为1年到3年(含3年)的，加1.8％，期为3至5年(含5年)的，加2.16％，期为5至10年(含10年)的，加2.34％;期为10至15年(含15年)的，加2.88％，期为15年至20年(含20年)的，加3.42％。29.住房贷款年限和什么因素相关？30.住房贷款最多年限需要多久？31.①借款年龄。32.金融机构要为借款人评定还贷年限时，要以其年纪作为支撑的。33.年纪越低，其借款年限越久，相反年纪越大，借款年限则比较短。34.一般来说，“借款人年纪 借款年限不得超过65年”，便是金融机构可以给予办理的贷款年限。35.②所买房产楼龄。36.借款的人在购买房屋时，所买房产“年纪”将决定了其可以贷款多少年限。37.依据金融机构要求，楼龄较新房产很容易做借款。38.像2000年之后修建的二手次新房，其各方面条件不错，因此保险公司在借款时不论是购房自己住买卖交易类借款，还是非买卖类银行融资，贷款审批审批迅速也很快。39.90时代的房子，银行借款时90㎡之上最大能贷7成，90㎡下列最大能贷8成，借款年限10-20年左右。40.而70、80年代二手房，借款人需注意的是这种房屋银行正在做贷款审核时十分谨慎、细心，一般最大借款年限可以达到10至15年，最大贷款额可去7成。41.③借款人经济水平。42.一方面，针对贷款买房子人来说，在制订贷款计划时要将多方面要素考虑到进去。43.如工作中收益、平稳水平、活期存款、长期投资及其家里支助等。44.经济水平很强的借款人可以选择借款年限比较短，有一定资金压力的融资方案。45.像7成10年或者15年、6成或是5成等。

五.购房贷款年限怎样选有效

1.展开全部应该算是划算。2.我们都知道，借款年限越久，借款人需要付款南山利息越大，在5年限下列，银行贷款南山利率能够特惠小于贷款基准南山利率，例如商贷时最少是大半年期为5.6 ，5年限以上是6.55 。3.往往很多人都会选择了很长贷款年限，是和本人月供水平相关，随着现在贷款年限提高，每月月均还款额度也会降低。

六.住宅按揭贷款算单利或是利滚利？

1.金融机构给的一般是年化南山利率，即名义南山利率，还贷采用的是月年南山利率，如今广泛都是采用月年南山利率=年化南山利率÷12，还贷月数=还贷年限×12月供=贷款额度×月年南山利率×1＋月南山利率^还贷月数÷((1 月年南山利率)^还贷月数-1在其中^矩阵表示指数计算。2.从根本上说，贷款南山利率是利滚利，又并不只是利滚利。

七.住宅按揭借款：20万，十五年，每一个月是要还的是多少？

1.按照现今年南山利率，1-5年南山利息是3.33 ，6-20的南山利息是3.87 。2.20万，15年月还款额度是1466.4元，20万10年每月还3623.2元。3.这类算法是连本带利偿还的，每月均还。4.假如你买的房不愿用于抵押，选用其他房屋得话是没问题的，但需要重新审视，还要再次花钱。

八.房子按揭借款可以改年限吗

1.按揭买房贷款，金融机构取得成功下款后还贷年限是无法直接变更的，但是能够去银行做提前结清。2.在借款人和银行签署的《贷款合同》有这方面的承诺的。3.提前结清就是指手里有余钱时，能够去银行立即还一部分贷款本息。4.提前还贷后，能够有两个选择：第一，还贷年限不会改变，每月还款额降低;第二，每月还款额不会改变，还贷年限减少。5.借款人在前就需要明确借款人贷款年限，一旦借款年限明确之后是不可以半途变更借款年限的。6.但能提前还房贷便是借款年限没到时提前将钱全还完了。

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