南山民间房产抵押贷款合同额度

一.民间南山南山房产抵押贷款合同（或协议 怎么写

1.南山南山房产抵押贷款合同抵押权人：______________________贷款人抵押人：________________________贷款人担保人：________________________担保人第一条抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同下称“合同”，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。2.担保人同意承担该笔贷款之担保责任。3.经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。4.第二条贷款内容一、贷款金额________币________________元整。5.抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。6.二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。7.三、贷款南山利率：月息________‰。8.如遇国家南山利率调整，贷款南山利率相应调整。9.第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应南山利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。10.期数_____每期应缴付本_________息__________不包括南山利率调整带来之应缴金额变动，首期还款日_______________。11.二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。12.抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。13.三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期南山利息。14.抵押权人有权在原南山利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。15.抵押人所欠南山利息，按日累积计收。16.第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月南山利息之补偿金。17.二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人1．抵押人及或担保人违反本合同之任何条款。18.2．抵押人及或担保人有不正当或违法经营。19.3．抵押人及或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。20.4．抵押人舍弃抵押房产。21.第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。22.抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。23.二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。24.三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。25.四、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收南山利息。26.第六条南山房产抵押一、本合同项下的南山房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：1．房产物业建筑期内售房单位发出入住通知书日期之前抵押人之权益抵押。27.2．售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押见附表。28.二、抵押房产物业登记：1．物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案。29.抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。30.2．物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。31.三、抵押房产物业的保险1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。32.保险标的为本合同项下之抵押房产。33.投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。34.在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。35.2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额除非经抵押权人书面同意，保单正本由抵押权人执管。36.3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。37.4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。38.四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函________市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。39.五、抵押物之处分：1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。40.2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付南山利息。41.如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。42.3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。43.第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。44.二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。45.如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。46.三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。47.四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。48.五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。49.第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。50.2．担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。51.二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。52.第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。53.第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。54.二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。55.三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。56.若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。57.四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单有明显错误者例外，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。58.五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。59.第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。60.第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经________市公证处公证。61.二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。62.三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，贷款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。63.四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。64.本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

二.求民间南山南山房屋抵押贷款合同范本？

1.南山房屋抵押合同范本南山房屋抵押合同抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________以下称主合同的履行，抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。2.抵押权人以下简称乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的南山房产抵押。3.甲方将南山房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。4.双方本着平等、自愿的原则，同意就下列南山房产抵押事项订立本合同，共同遵守。5.第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街路、小区_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。6.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。7.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________大写，__________小写。8.根据主合同，双方确认：乙方债权标的额本金：_________________大写，__________小写，抵押率为百分之__________。9.第四条甲方保证上述房地产权属清楚。10.若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。11.第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。12.第六条抵押房地产现由___________________________使用。13.甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。14.在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。15.第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。16.第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。17.甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。18.第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。19.第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。20.第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。21.第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。22.第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。23.处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。24.第十四条本合同未尽事宜，按照南山房产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。25.第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。26.第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

三.私人南山房屋抵押合同范本

1.最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容原发布者:三一试题库一、贷款金额、南山利息及期限：甲方一次性贷款现大写人民币：__________元(小写人民币_________元)给乙方，贷款期限为一年(____年__月__日至____年__月__日)。2.贷款期内不计南山利息。3.一年期满，乙方应一次性将贷款归还甲方。4.二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。5.房产证号为：__________，房屋座落在__________，共__层，建筑面积______㎡，国有土地使用证：___________，座落于________号，土地使用面积____㎡，甲乙双双方贷款协议，通过公证处公证。

四.民间借贷南山房产抵押合同怎样写？

1.民间借贷合同范本贷款方：贷款方：保证方：贷款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请贷款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。2.第一条贷款种类第二条贷款用途第三条贷款金额人民币(大写)元整。3.第四条贷款南山利率贷款南山利息为千分之，利随本情，如遇国家调整南山利率，按新规定计算。4.第五条贷款和还款期限第六条还款资金来源及还款方式1、还款资金来源：2、还款方式：第七条保证条款1、贷款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。5.贷款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给贷款方。6.2、贷款方必须按照贷款合同规定的用途使用贷款，不得挪作他用，不得用贷款进行违法活动。7.3、贷款方必须按照合同规定的期限还本付息。8.4、贷款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解贷款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。9.贷款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。10.5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。11.第八条违约责任一、贷款方的违约责任1、贷款方不按合同规定的用途使用贷款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的南山利率加收罚息。12.情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。13.2、贷款方如逾期不还贷款，贷款方有权追回贷款，并按银行规定加收罚息。14.贷款方提前还款的，应按规定加减收南山利息。15.3、贷款方使用贷款造成损失浪费或利用贷款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。16.情节严重的，由司法机关追究刑事责任。17.二、贷款方的违约责任1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给贷款方违约金。18.违约金数额的计算应与加收贷款方的罚息计算相同。19.2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用贷款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。20.情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。21.第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。22.协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。23.第十条其他本合同非因《贷款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。24.当事人一方依照《贷款合同条例》要求变更或解除本贷款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。25.本合同变更或解除之后，贷款方已占用的贷款和应付的南山利息，仍应按本合同的规定偿付。26.本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。27.本合同正本一式三份，贷款方、贷款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。

五.南山房屋抵押合同范本怎么写

1.抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。2.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的南山房产抵押。3.甲方将南山房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。4.双方本着平等、自愿的原则，同意就下列南山房产抵押事项订立本合同，共同遵守。5.第一条甲方用作抵押的房产坐落于______区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：________，土地使用权证号：______________。6.第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为________;抵押期限为______，自___年____月_____至_____年____月____止。7.第三条南山利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。8.第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。9.第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下贷款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。10.第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还贷款本息。11.2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。12.3、债务人被宣告解散、破产。13.第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还贷款本息或者提前归还贷款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。14.第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。15.需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。16.协议未达成前，本合同各条款仍然有效。17.第九条违约责任第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。18.协商不成，可以向当地人民法院起诉。19.第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。20.第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

六.私人南山南山房产抵押贷款借条怎么写

1.其实借条又叫做个人贷款合同，最正规的写法是贷款合同书甲方贷款人：王三身份证号码：乙方贷款人：张二身份证号码：甲乙双方就贷款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。2.一、乙方贷给甲方人民币大写，于前交付甲方。3.二、贷款南山利息_____________________________三、贷款期限：四、还款日期和方式：五、违约责任：六、争议解决方式：1，双方协商解决，解决不成，同意提交区人民法院选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地2、提交仲裁委员会仲裁七、本合同自生效。4.本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。5.甲方签字、盖章：乙方签字、盖章：合同签订日期合同签订日期这种写法一般用不上的，也没必要，一般我们打借条的话都是自己写，尽量包含以下内容就可以啦：贷款人，出借人，贷款金额，贷款用途，归还时间，贷款南山利息，违约责任，是否有担保等情况。

七.借钱抵押房产证怎样写合同

1.民间汽车抵押贷款合同范本贷款抵押人___，以下简称甲方;贷款抵押权人：___，以下简称乙方。2.甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。3.双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。4.在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。5.为此，特订立本合同：第一条贷款内容1.贷款总金额：___元整。6.2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。7.3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。8.因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。

八.南山房产抵押合同模板

1.原发布者:连接科技下称债务人签订的本外币贷款合同、流动资金循环贷款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件下称主合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2.二、被担保债权额1、本合同所担保债权之本金为：币种：人民币金额：大写￥元大小写不一致时，以大写为准。

九.民间借贷合同的范本

1.民间借贷合同贷款方：贷款方：保证方：贷款方为进行生产或经营活动，向贷款方申请贷款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方或双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。2.第一条贷款种类第二条贷款用途第三条贷款金额人民币大写元整。3.第四条贷款南山利率贷款南山利息为千分之，利随本情，如遇国家调整南山利率，按新规定计算。4.第五条贷款和还款期限第六条还款资金来源及还款方式1、还款资金来源：2、还款方式：第七条保证条款1、贷款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。5.贷款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给贷款方。6.2、贷款方必须按照贷款合同规定的用途使用贷款，不得挪作他用，不得用贷款进行违法活动。7.3、贷款方必须按照合同规定的期限还本付息。8.4、贷款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解贷款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。9.贷款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。10.5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。11.第八条违约责任一、贷款方的违约责任1、贷款方不按合同规定的用途使用贷款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的南山利率加收罚息。12.情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。13.2、贷款方如逾期不还贷款，贷款方有权追回贷款，并按银行规定加收罚息。14.贷款方提前还款的，应按规定加减收南山利息。15.3、贷款方使用贷款造成损失浪费或利用贷款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。16.情节严重的，由司法机关追究刑事责任。17.二、贷款方的违约责任1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给贷款方违约金。18.违约金数额的计算应与加收贷款方的罚息计算相同。19.2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用贷款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。20.情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。21.第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。22.协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。23.第十条其他本合同非因《贷款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。24.当事人一方依照《贷款合同条例》要求变更或解除本贷款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。25.本合同变更或解除之后，贷款方已占用的贷款和应付的南山利息，仍应按本合同的规定偿付。26.本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。27.本合同正本一式三份，贷款方、贷款方、保证方各执一份；合同副本一式，报送等有关单位如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关各留存一份。

十.二手房抵押贷款合同范本

1.个人南山南山房屋抵押贷款合同范本抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。2.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的南山房产抵押。3.甲方将南山房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。4.双方本着平等、自愿的原则，同意就下列南山房产抵押事项订立本合同，共同遵守。5.第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。6.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。7.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。8.根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。9.第四条甲方保证上述房地产权属清楚。10.若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。11.第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。12.第六条抵押房地产现由___________________________使用。13.甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。14.在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。15.第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。16.第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。17.甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。18.第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。19.第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。20.第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。21.第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。22.第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。23.处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。24.第十四条本合同未尽事宜，按照南山房产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。25.第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。26.第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

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