南山房地产商表露:选购一手房收房子时,也会做这三件事的基本都是内机构

房是生活必备品，随之房子价格升高，房子在大家日常日常生活扮演什么角色非常重要，乃至可以影响一个人的终生大事。现如今年轻人，要不爸爸妈妈已经准备好了房屋，要不凭借自己的努力购置了房地产，要么是正在为购房而努力奋斗。无论是哪一种，终究离不了房屋。目前市面上的房屋主要分期房和现房二种。因为预售房仍在基本建设，购房者要购置这种房子只有通过参观房地产商精心准备的样板间来想像自身将要选购房子状况。来购买准现房，购房者则能够看见切切实实房子情况。

二者各有长短，选购预售房尽管具有一定的可变性，但价格比较特惠;而准现房尽管能够看见房屋的真正外貌，但一般存有房子价格较高或房屋房龄偏大的状况。对于该如何选择，所说“萝卜白菜，各有所好”，人们的需求不一样，回答自然也会略有不同。但是，小编我身边的人大部分选择购买预售房，其实就是市场中的一手新房子，缘故自然就是这种房子充足新。在他们眼中，准现房多为二手房为主导，相对性老旧，设计方案与社会脱节时尚潮流。并且无法找到装修对自身“食欲”，价格又适宜的楼盘。现在买的房子装修风格并不是你喜欢的，翻修不但工作量大，消耗时间，还会增加额外支出，因小失大。

但选购一手新房子并不是轻轻松松活，从选新楼盘到看房子到申请办理买房手续再从交房，全部周期较为漫长，假如期内房地产商碰到意外，买房者很有可能连房子也没法拿到手。在购买新房的环节中，验收房子是最终一个环节，有一些买房者认为房屋到手就“万事如意”，因此在交房阶段掉以轻心。却不知道，这一环节非常容易掩藏内幕和困惑，一样不容忽视。房地产商表露：选购一手房收房子时，也会做这三件事的基本都是内行人人。

第一，新房验收为本，签订协议后面

在《商品房买卖合同》中，对买卖房产规格、规格型号等具有作详尽的承诺。但是在实际工程建设中，因为监管力度不够、房地产商独断专行等多种因素容易出现大大小小难题，甚至发生规格比较严重偏移承诺区域范围状况。房地产商为了促进收房手续的顺利开展，都会要求买房者先签定各种各样新房验收、交房文件，随后才可以买房者进行新房验收办理手续。值得关注的是，若先签了协议书，买房者就把自身彻底放置处于被动情况。房屋符合规定还行，万一出了难题，房地产商有白底黑字作为证据，买房者法律维权难度系数将增加，只能靠自己吞咽恶果。

第二，对比合同和技术标准，认真仔细

在“新房验收为本，签订协议后面”前提下，买房者应对比合同和技术标准，认真仔细。有些人说，合同书里的承诺和技术标准是很容易的，如果真要一板一眼地审查，那么肯定并没有几个房地产商经得起那样的挑战，即便是著名房地产商或多或少都会存在的问题，更何况是小开发商呢?尽管如此，但是我们一定要明白，在目前房价水准眼前平常人购房并非易事。因此在新房验收时应尽可能全面，备好合同和技术标准，并比照房屋的各项数据是不是在一定范围之内。若误差在可以接受范围之内也无需大费周折，一旦误差很大则须立即找房地产商协商处理。

第三，收屋前，事无大小都过问

房地产商最喜欢的是并没有任何疑问，老老实实被她们“牵着走”的买房者。终究多一事不如少一事，可以将其协商处理的当然最好不必耗费精力、钱财、时间精力。但房屋针对房地产商来讲是小物件，对于一般买房者乃是家中最昂贵的物件，是超大金额财产。房屋出小毛病，有经济实力得人花钱就能轻轻松松解决困难，但普通人家就要因此投入更多的勤奋。为了防止后续不便，买房者必须做到收屋前，事无大小都过问，以防后悔不已。

交房，是一个令人激动的阶段，毕竟对于刚性需求购房者来说，这一环节一进行则意味着拥有真真正正属于自己的家。但是这是个必须找对方法的步骤，过度忽视很有可能得不偿失，所以购买一手房收房子时同样需要做好充足的准备课程。2023-02-27 的介绍分享到这里，如果您有购买二手房、拍卖房的需求或需要办理过桥垫资、拍卖房住房贷款等服务，随时都可以资询【国祥金服】网上客服或13926540341哦！

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