南山深圳房产原值应该如何计算

　　一般所说房产原值是指房产的原始价值，一般是不需要计算的。

　　房产原值包含的内容：

　　1、自建的房子

　　需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;

　　2、采购的商品房

　　原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;

　　3、采购的二手房

　　本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;

　　4、拍卖的房子

　　原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;

　　5、属共有产业改变名字的房子

　　如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

　　法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条

　　国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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