南山深圳坪山新区住房贷款-别墅抵押贷款

　　南山南山房屋抵押贷款类型有很多，贷款机构分为银行机构与非银行机构。

　　公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要参考企业的银行，一般要求能两倍覆盖贷款金额。

　　南山南山房屋抵押贷款需要的材料：

　　在贷款前，提前了解下所需要的材料，这样可以节约很多时间并且可以避免出现一些问题。

　　而且面签的时候，如果材料出现问题需要补充，会影响贷款的进度。

　　个人南山南山房屋抵押贷款须准备的材料：

　　1、夫妻双方身份证(已婚);

　　2、户口薄;

　　3、房屋所有权证;

　　4、收入与工作证明;

　　5、结婚证(已婚);

　　6、六个月的银行(盖章);

　　7、营业执照(如有);

　　8、其它资产证明。

　　企业南山南山房产抵押贷款需提供的材料：

　　1、企业营业证;

　　2、公司章程;

　　3、公司验资报告;

　　4、购销合同;

　　5、近六个月的证明;

　　6、年度财务报表和近一个月的度财务报表;

　　7、资产证明。

　　想办理南山南山房屋抵押贷款的朋友，可以提前详细咨询下相关信息，这样可以为您节省不少时间。

　　南山南山房屋抵押贷款的额度?

　　在南山南山房屋抵押贷款的过程中，能够贷到多少额度主要是根据房屋的评估价值来计算的，目前各大银行规定南山南山房屋抵押贷款能够贷到的额度是评估价值的七，额度可以到达评估价值的八成以上。

　　贷款额度跟房屋类型也有关系，如今常见能够用于抵押的房屋类型有商品、商铺、写字楼、工业厂房等。其中价值的是商品，其次是商铺、写字楼，价值的是工业厂房。

　　南山南山房屋抵押贷款额度除了房屋类型有关外，客户的资质也是影响贷款额度的因素之一。如果客户的经济收入过低或者是不稳定，银行会考虑借款客户是否有足够的还款能力，因此也不会给予贷到太高的额度。

　　不过每个人的情况不一样，建议大家在贷款前，可以咨询下，自己的贷款额度，是货比三家，然后再选择自己的贷款机构。

　　其中有几个需要注意的点，我这里再强调一下：

　　1、在贷款前，提前对自己的抵押房、征信进行检查好，如果遇到异常情况，可以提前发现，提前处理。

　　2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，面签时工作人员会审查你提供的所有资料，同时需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充分。所以事先将自己的借款用途，偿还能力，贷款额度都确定好。

　　3、银行审批审核借款人提供资料的真实性，借款人的固定资产及财务状况，对借款人的信用等级进行评估。审核通过后，由银行经办人员写出审批意见，并明确是否同意贷款，最后签发批贷函。

　　4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关、抵押登记等手续。就贷款的种类、金额、南山利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。

　　5、办理抵押登记后，银行将与您约定的日期到不动产权交易中心办理抵押手续，需要您携带批贷书、抵押人的身份证、产权证、户口本、结婚证，以及房地产权证到房地产登记处办理抵押登记。

　　6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中的账户进行放款，银行贷款将从提款日开始计算南山利息。

　　那么，如何才能拿到高额度、低南山利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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