南山深圳有两套房，可以办两笔装修贷款吗？如何办理

首先，只要你的收入符合银行的要求，银行允许同一个人用不同的房子申请装修贷款。换句话说，只要你有还款能力，你就可以用多套房申请多笔装修贷款。

但需要注意的是，无论你是否有还款能力，银行都不允许一套房申请两笔装修贷款。为什么？

因为装修贷款是银行专门为家庭住房装修，推出的南山信用贷款产品。通常月南山利率在0.23%-0.33上下浮动在%的范围内，即贷款10万，月息230-330元。南山利率比较低，其实银行赚不了多少钱。

既然赚不到钱，银行对资金的控制就会比较严格。如果你在一套房里申请两笔装修贷款，银行会认为你申请的装修贷款不是用来装修的通常不是用来装修的。很难回去，银行的坏账率会增加。

银行不愿意冒这个风险。因此，一套房申请两笔装修贷款是不可行的。但是，如果你想提供足够的还款能力证明，两套房可以申请两笔装修贷款，三套房也可以申请三笔装修贷款。

一、哪些能证明还款能力？

能够提供与贷款申请金额相匹配的收入证明，可以证明收入：社会保障、公积金、银行工资证明、银行流量、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越长越好，社保在申请装修贷款时处于续费状态。同样，缴费年限越长越好，余额越高越好。

银行支付工资证明和银行流量，不认为是一样的，事实上，不是，银行支付工资证明可以找到公司财务帮助打开，也可以登录在线银行打印，或在银行柜台打印。

不要认为银行流量是你收支的账单信息。其实银行流量是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款，银行主要看你银行账户的结息。说白了，就是看你银行有多少存款，能不能还贷款。

二、需要注意的是，负债是减分项！

抵押贷款、装修贷款、信用卡分期付款、网上贷款等都属于债务。银行装修贷款的申请负债率不宜过高，通常超过70%的负债，申请被拒绝的可能性较大。月还款金额不得超过工资的50%。对于债务要求，不同的银行会有一些差异，有些银行要求债务比例不得超过80%。

个人负债率有一种简单粗暴的判断方式，即个人负债占月收入的比例。比如网友小华月收入1万元，信用卡账单3000元，月抵押贷款3000元，小明负债率60%。

如果你有两套套房，第一套房已经申请了装修贷款，第二套房最常见的问题就是债务过高。如果你不能证明你有偿还能力，即使你的其他条件符合要求，银行也会拒绝你的装修贷款申请。

总结:装修贷款可以多房多贷，但不能一房多贷。只要有还款能力，两套房申请两笔装修贷款没问题。

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