南山贷款买房子后,还能做二次抵押吗?_杭州银行抵押贷款最多几年

对于大部分的普通百姓而言，购房优选是贷款买房子，首套只需首付款3成，随后申请办理住房贷款，二套房要首付款7成，随后申请办理住房贷款，能全额购房的人都是屈指可数。（详细信息进一步了解以南山房产抵押的银行贷款南山利率可查看更多）那贷款买房子后，还能做二次抵押吗？下面就让我为你解答吧。

二次抵押或是能做的事情，可是二次抵押并不像一次质押那般，挑选覆盖面广，准入条件标准又比较宽松，原本想要做二次抵押银行的就不多，由于现在银行见到房屋已有按揭贷了，再去申请办理二次抵押，怕信贷资金会注入楼市，所以有的金融机构索性没接二次抵押的公司了，避免有顾虑。

想要做二次抵押的前提条件是一定要先拿到房产证的本子，这些预售房还没拿房就别谈了。下面就来看你的按揭贷款还贷时长已还了多久了，大部分按揭贷款还贷满6个月之上就可以去申请办理二次抵押了，但年南山利率有点高，想申请低费率的二次抵押需要等按揭贷款还贷满12个月，乃至18个月之后申请办理才有可能。

二次抵押虽是将刚做抵押的质押物再度质押，随后再度得到新贷款，可事实上属于账户余额质押，毕竟在一次质押后，伴随着房价的持续上涨幅度，房屋价值升高也有账户余额，就可以做二次抵押了。但二次抵押的贷款成数最大仅有6成，并且最高额度也就只有500W，一些小银行可以提升500W限定，但是贷款南山利息非常高，这便是二次抵押存在的不足。

因此有本事的人一定要先结清住房贷款，并且以一次抵押物的为名办理银行贷款，尤其是1000W之上房产，那样贷款成数高、贷款额也非常大，贷出的额度当然也就多了。现今营业性南山南山房产抵押贷款年南山利率最少已经到3.4%了，标准化的一线城市的抵押借款基本上也都可以保持在3.7~3.85%，同期相比按揭贷款南山利率特惠过多。

不论你是挑选二次抵押，还是选一次质押，都要技术专业的中介机构来帮助自己进行，由于抵押借款是一件巨大工程项目，既费时又耗力，有时候还会迷失方向，乃至离开了弯道就绕不回来了，因此这便是助贷机构存在的价值，便是花最低的价格在短时间内帮你把贷款办理出来。

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