南山土地资源有使用年限70年,房是永久性的_平安银行抵押借款

1、房屋的所有权期限 一般都觉得房是70年使用权，小伙伴们的理解就是我买了一套100平米的房子，这一房子的产权便是70年，这其实是有误解的，这一100平米的房子的产权年限是永久性的，是永久性属于自己的。 可是房屋下边的土地是有的期限，这些限期便是70年，这是在土地《国有土地使用证》上面还有清楚的注明的，土地的所有权是国有控股的，当时挂牌出让出交给开发商是土地的使用权，所有权权期限是70年（这也是对于住房主要用途特性新土地，商住用地是50年，工业土地是40年）； 70年以后该怎么办呢？自动续期，换句话说70年到期时，土地资源或是使你正常使用，那样需不需要交费呢？没有明确！法律法规现在还没有明文规定。 总结一下：土地资源上边的建设房是永久性归属于本人或是公司的，这是真正的私有产权的，使用权是归本人或是公司的。可是房屋下边的土地的所有权作为国家，所有权是出交给开发商，这是有的期限，住房主要用途的一般是70年，到期时自动续期。 2、建筑物的使用年限 根据国家的《民用建筑设计通则》要求，关键景观建筑高层住宅建筑主体结构的使用期限是100年，一般建筑是50年-100年，换句话说一般的房屋的工程建筑使用期限是起码有50年，当然也不是说50年后就不可以住人了，而是说50年以后必须维护保养、检修还可以继续居住的地方。 总得来说：土地资源有使用年限70年，房是永久性的；房屋的工程建筑使用期限是50年以上。

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