南山深圳罗湖区担保公司房屋抵押?房产抵押贷款申请条件是什么?

在我们想做好南山房屋抵押时，就必须得备好有关的原材料。但是在日常生活中，很多人并不太清楚担保公司南山房屋抵押的操作流程是怎么样的，并且在抵押借款时，是有一定的申请资格，大家都要清晰，下边大家说说深圳罗湖区担保公司南山房屋抵押?南山南山房屋抵押贷款申请资格是什么?一起跟大家分享一下吧。

深圳罗湖区担保公司南山房屋抵押?

第一步：递交需要有效证件

质押借款人（普通合伙人）还需提供的有效证件：

1、房屋产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2、借款人身份证件，户口本；

3、还需要以下有效证件（借款人根据自己的情况提前准备相对应有效证件）：

a、单身证明户口所在地民政部门出示迄今单身的相关证明共1份

b、结婚证明结婚证书、伴侣的身份证件、户口本共3份

c、离婚证明户口所在地民政部门出示离婚之后迄今单身的相关证明共1份

第二步：专业评级

企业将授权委托专业评级部门对质押物开展现场评定，依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等预计其大概使用价值。

第三步：签定委托合同（在银行面签合同书）

房产评估后，还需办理房地产商业保险办理手续及相关贷款审批手续，并和审批同意放贷合同书及借款合同。

假如借款人（放贷人）与企业谈拢一切事宜后，公司可以和借款人（放贷人）签定委托协议。

第四步：签定抵押借款合同

借款人与借款人务必一同在场，一同签定抵押借款合同。请你在签名以前，认真阅读合同中每一个条文，不必漏掉任何一个关键点。之后若出现任何纠纷案件，此合同书都是会做为法律规定。

第五步：公正

借款人与放贷人务必一同到公证机关完成公正，公正的时候需要带上以上证明文件。

第六步：申请办理南山房屋抵押所有权证（他项权利证）

由担保公司命人帮助借款人与放贷人申请办理南山房屋抵押所有权证。

第七步：借款、下款

在一切办理手续都申办稳妥以后，放贷人将该款打进借款人的户主。到此借款全过程即告进行。

深圳罗湖区南山南山房屋抵押贷款申请资格是什么?

1、对抵押房产的需求

①房产权明晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未质押；

②楼龄（房子完工日起）与贷款期限求和不得超过40年；

③所抵押房产没有在旧城改造拆迁规划内，有房产证和土地使用证。

2、对借款人的需求

除有合法固定住所、有本地城区居民户口（或合理证实）、完全行为能力以外，还需要合乎下列条件：

①有正经工作稳定收入由来，有按时归还贷款本金能力；

②无违纪行为和信用污点；

③能够提供合法的房地产作质押担保以及具有代偿能力的第三方保证；

④金融机构所规定的其他要求。

上边的内容是就跟大家推荐的相关深圳罗湖区担保公司南山房屋抵押?南山南山房屋抵押贷款申请资格是什么?的所有专业知识，希望能够给大家带来了协助。我们在买房的情况下，可以直接给银行来咨询一下，想想自己是否符合有关的前提条件，唯有如此我们才会可以顺利的申请贷款，不会耽搁自己买房。

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