南山二手房抵押借款抵押物怎样评估

二手房相较于新房子而言，可能掉价，但是二手房仍是能够办理银行贷款的，在办理银行贷款的时候要开展评估，那样二手房抵押借款抵押物怎样评估呢?今天我们就来了解一下吧!

二手房贷款的评估，一般是由金融机构联络特定房地产业评估部门进行的。

评估时，房地产业评估组织到楼盘处，会参照所属住宅小区及类似小区里的挂牌上市平均价和成交价，也有所属版块房价趋势等情况进行全面的评估。包含户型、楼房、室内装修、房屋朝向、楼龄、小区里部位、园林景观这些信息内容。

二手房抵押借款的评估费用怎么算?

就目前的情况来说，各评估机构收费标准情况都不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且依据房子部位，期限等情况不一样略有不同。

此外，抵押借款的评估花费，与抵押物之间的距离申请办理组织之间的距离也相关。一般情况下间距越来越远，抵押物使用价值越大，评估费也就越高。

以深圳市举例：深圳市中介服务现阶段的资费标准是：房子总价100万以下(含100万余元)的，收取评估总价的0.42%，100万到500万元(含500万余元)累进收费率是0.3%，500万余元到2000万元收取评估总价的0.12%，2000万余元到5000万元(含5000万余元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上收取评估总价的0.012%。

之上就以上就是我对“二手房抵押借款抵押物怎样评估”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，我们在申请办理二手房抵押借款以前，就需要先了解这种基本常识，提前准备花费，防止那时候遇到一些不必要的损失!

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